海口二手房抵押贷款条件流程有哪些？

2023年3月21日海口首批25家房产中介机构获得二手房交易网签密钥，买卖双方依靠网络管理系统实现电子化网签，如材料符合要求，合同网签备案基本上实现l秒通过。

这对于海口市房地产行业无疑是一个大利好，对于普通老百姓而言，二手房交易市场刺激修复，加强了流通，人们用二手房办理抵押贷款的成功率、额度利率也就相对好了一些。那么现在海口二手房抵押贷款如何办理？条件流程有哪些？

一、海口二手房抵押贷款条件

1、海口二手房抵押贷款申请人年龄在22--65周岁之间，有合法、有效的居民身份。

2、贷款申请人有稳定的经济收入，有按期偿还借款本息的能力。

3、二手房屋的产权明晰，符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

4、贷款人有购买二手房的合同或协议。

5、贷款申请人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、贷款申请人提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

6、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。

各银行对于房龄的要求不尽相同，四大行一般要求不超过20年，部分商业银行要求不超过30年，如房屋年限超过三十年可致电融诚之家平台经理沟通了解贷款额度利率情况。

二、海口二手房抵押贷款流程

1、向融诚之家咨询办理海口二手房抵押贷款。

2、提交相应贷款资料进行初步评估，给出大致贷款额度和年限。

3、与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。

4、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

5、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。

6、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

三、海口二手房抵押贷款如何办理？

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