房子信用贷款四大禁忌

基本上为了结婚，对于本就不富裕的家庭都是东凑凑、西借借进行买房，这种事情越来越普遍了，尤其是在三四线经济本不富裕的城市，似乎购房也经成为了婚姻的必备品。好不容易凑够了首付，却最终又因为办不了房贷。为了购房能够顺利的办下来房贷，从而不让购房后自身出现问题，购房者又该注意哪些事情呢？

小编认为并不是说交了首付后就可以安心了，其实贷款买房交了首付后，要想后续申请办理房贷时没有麻烦，房子信用贷款还需要注意以下四个禁忌。

一、注意个人收入

个人收入决定着你的房贷月供额度，例如你的房贷打算做10年，这10年中的房贷所产生的贷款本息平均分摊到每个月后，你的月供是5000元，这时候如果你自身的月收入低于5000元，那你这样是做不了房贷的，只能再延长房贷时间，比如贷20年。还有一点就是如果你没有收入证明，没有稳定的工资流水证明，在办理房贷的时候也是非常麻烦的。在交了房子首付款后，我们最好能够工作稳定，在办理房贷的半年时间内，应该保持稳定的工资收入和稳定的工作。

二、注意个人征信

不要觉得房贷的性质是房屋抵押贷款，征信对办理房贷的影响就不大，其实办理房贷时，个人征信也是银行审核借款人条件的重要因素，银行一旦发现你的征信不佳了，达不到银行的要求了，那也是办不了房贷的。办理房贷的前半年一定要时刻保持自身的征信良好，不要出现严重逾期的情况。只要不是恶意逾期，不小心出现12次，还是不受影响的，中间的度把握好就行。

三、注意开发商资质

办理房贷时，银行审查的不单单是申请时的借款人的资质情况，还有房屋开发商的资质状况，如果开发商的资质不齐全，比如五证缺一证，就算你的房子已经开始入驻了，也是办不了房贷的，就算房子再好也不行，根本就没有办理房贷的资格。因此，购房用户在贷款买房的同时也一定要严格审核开发商的资质，不要因为贪图一时的便宜，后面就要自己吃大亏。

四、注意自己年龄

房贷贷款期限并不是人随便选的，银行还得审查购房者年龄，如果年龄较大的话，那办理期限长的贷款肯定是被拒的，比如你的年龄是40，你办理30年贷款的房贷也是办不了的，而且办理房贷时银行看的是你身份证上的生日。因此，办理房贷的时候，一定要赶在生日之前办理，有时候相差一天，可能贷款期限就相差好几年。

以上便是有关房子信用贷款注意以下四大禁忌不然贷不了款的全部内容，希望能够帮助到大家，如果您有疑问或需办理贷款业务，可免费咨询在线客服。

扫一扫手机查看

房贷产品推荐