8月LPR利率降了，重磅利好房贷房地产！

在8月15日我们预期本月LPR利率降息大约510个基点，然而发布数据1年期与5年期利率双双降低，且调整基点515个基点，调整力度强于预期！那么，本次调息节奏的加强，对宏观市场经济有什么影响？下面我们具体来看：

一、2022年8月20日LPR利率公布

2022年8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%（前值3.70%），5年期以上LPR为4.3%（前值4.45%），以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、2022年8月LPR利率调整超预期对宏观经济的影响

1、宏观政策在加大力度刺激市场经济复苏

8月12日公布的2022年7月社融贷款再创新低，社融规模增加7561亿，比去年同期减少3191亿，仅相当于上月的14%，仅为预期的58%;人民币贷款增加6790亿，比去年同期减少4042亿，仅相当于上月的24%，仅为预期的60%，从数据上讲，就是数据远低于市场预期。社融和贷款大幅下降意味着企业不投资、不扩张、老百姓不消费、不借贷，反映出当前经济形势严峻。

而8月15日公开MLF利率下调后，多位业内人士认为，8月降息或意味着，通过降低融资成本激发实体经济融资需求，正在成为当前政策的重要发力点，当前LPR利率的超预期调整降息，表示国家救市意向坚决，态度明确，大力扶持市场经济复苏的力度加大，这对于民生经济、国民生机来讲，是个非常利好的消息。

2、房贷利率降低，民众贷款压力越来越小

本次调息最直观的影响就是LPR房贷利率的降低，1年期LPR降低了5个基点，5年期LPR降低了15个基点，假设原来的房贷金额为100万贷款30年，降低的这15个基点能为房贷人节省下4.5万元，如果借款人此前办理的是商业贷款，则利息差异更大，LPR利率的降低，让民众的房贷压力得到缓解。

3、贷款利息成本降低，利好企业融资和个人贷款

LPR利率的下降通常与银行准备金的上涨的同步进行的，简单地说就是，现在贷款不仅利息低，而且通过率和成功率也高，银行在审批贷款额度、利率时会大放水，以推动市场经济发展，这对于个人创业、企业融资、民生消费来讲，同样也是重磅利好。

下面，我们整理了最近三年LPR利率报价数据的实时变更统计，可帮助我们更清晰地掌握LPR利率趋势走向：