成都大邑营业房抵押贷款需要什么手续和证件

成都大邑营业房抵押贷款需要什么手续和证件？

抵押贷款是一种常见的信用贷款方式，它需要借款人提供抵押物作为担保。对于拥有营业房的企业主来说，抵押营业房是一种常用的融资方式。那么，成都大邑营业房抵押贷款需要哪些手续和证件呢？下面将为您一一介绍。

1.贷款人身份证明

借款人需要提供身份证原件并提供复印件。身份证件照片需要真实、清晰，以便银行审核。身份证必须是有效期内。如果证件即将到期，应提前办理证件延期，以免影响借款程序。

2.房屋产权证原件及复印件

房屋产权证是证明权属的重要文件，因此，贷款人必须提供房屋产权证原件及复印件。要求房屋所有权人和实际使用人必须一致，并且房屋必须明确所有权和使用权所在区域，否则，不予办理贷款。

3.房屋相关证明文件

除了房屋产权证外，还需要提供住宅等级证、建设工程规划许可证、施工图审批图等房屋相关证明文件。这些文件都是证明房屋合法性的重要材料，银行会对其进行认真审核。

4.营业执照和税务登记证

营业执照和税务登记证是企业主的经营证件，是贷款人的重要资料。贷款人必须提供营业执照和税务登记证原件及复印件。在核实资料的同时，银行将对企业的经营情况进行审核。

5.资产证明文件

对于企业主而言，其个人资产证明和企业资产证明都是不可少的。例如，企业主的个人资产证明可以提供房产证原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件等。企业资产证明可以提供公司财务报表、资产清单等。

6.贷款申请书和财务报表

贷款申请书是申请贷款的必备材料，内容包括贷款金额、还款期限、借款用途等。此外，企业主还需要向银行提交财务报表，包括资产负债表、利润表等，以说明自己的还款能力。

以上就是成都大邑营业房抵押贷款所需的手续和证件。需要注意的是，不同银行的贷款申请要求可能会有所不同，因此在申请贷款前最好先了解该银行的具体要求。同时，还要注意提供真实可靠的资料，在贷款审批过程中积极配合银行的审查。