成都青羊区商铺抵押贷款需要准备的材料有哪些

成都青羊区商铺抵押贷款需要准备的材料有哪些？

在经济发展快速的今天，许多经商的人们都有了资金的需求，其中商铺抵押贷款成为了大部分人非常关注的一种贷款方式。成都青羊区作为一个商圈繁荣的地方，商铺抵押贷款一定是热门的金融产品之一，那么想要进行商铺抵押贷款的人们需要准备哪些材料呢？下面就为大家介绍一下成都青羊区商铺抵押贷款需要准备的材料。

1.《不动产权证》

《不动产权证》是进行商铺抵押贷款的必备证件。不动产权证是不动产的所有权证明，上面有所有人的姓名、不动产的面积、坐落等基本信息。在办理商铺抵押贷款时，银行需要核实这些信息，确保不动产是该人所有的，因此，提供《不动产权证》是非常关键的。

2. 营业执照及经营许可证

作为一笔商铺抵押贷款，银行要求抵押人必须有经营场所，因此营业执照和经营许可证也是必要的材料。通过这些材料，银行可以了解到借款人的经营状况，这对审核借款的质量是十分有利的。

3. 收益证明

收益证明是银行审核商铺抵押贷款的关键之一。通过收益证明，银行可以了解到借款人的还款能力，包括借款人的收入、在经营场所的租金收益等。根据这些信息，银行可以很好的判断一名借款人是否资信良好，并根据借款人的还款能力来决定是否给予贷款。

4. 身份证及银行卡

这些是必需的基本信息，银行需要核查借款人的身份证信息，确认不动产的所有人是否是该借款人，并且在最终银行放款时，银行需要将贷款直接存入借款人指定的银行卡账户中。

5. 房屋产权人授权委托书

在一些情况下，房屋的产权人不一定是该房屋的所有人，但又需要对该房产进行出售、抵押等操作，这时产权人需要作为法定代表人对该房屋进行相关操作。在这种情况下，借款人需要向银行提供房屋产权人授权委托书以证明产权人已经同意对该房产进行抵押贷款等操作。

以上就是成都青羊区商铺抵押贷款需要准备的材料，希望对大家了解商铺抵押贷款有所帮助。