成都彭州公租房抵押贷款办理材料需要什么

成都彭州公租房抵押贷款办理材料需要什么

公租房是指由政府投资建设、用以保障低收入家庭居住的租赁住房。在成都彭州，公租房众多，不仅满足城市住房保障需求，也为有资格申请公租房的市民提供了额外的资产。而这些公租房也可以用于抵押贷款，为市民解决资金问题。下面就是成都彭州公租房抵押贷款所需办理材料的介绍。

1.房产证和身份证

首先，申请公租房抵押贷款需要提供的基本资料包括房产证和身份证，房产证和身份证必须是本人的。房产证是证明该住房产权归属及其该住房的基本情况的官方文书，房产证是公租房产权的法定证书。身份证是证明自己身份和住址的官方证件。

2.城乡规划部门审批文件

在成都彭州，公租房属于限价房，其租金价格、销售价格都由成都彭州城乡规划部门制定定价标准。因此，在办理公租房抵押贷款时，需要提供由城乡规划部门出具的审批文件，证明该公租房属于限价房且符合相关规定。

3.租赁合同或公租房管理中心出具的租赁证明

公租房作为租赁住房，申请公租房抵押贷款时，需要提供租赁合同或者公租房管理中心出具的租赁证明。租赁合同需要包括房屋的租赁期限和租金等信息，而租赁证明需要包括住房的名称、住户姓名等信息。如果住户是申请人本人，则只需提供申请人的身份证明文件。

4.还款能力证明

由于公租房抵押贷款是需要还款的，因此，需要提供还款能力证明。这主要包括个人收入证明，比如工资收入证明、银行流水等；还包括个人征信报告，征信报告展示了申请人的信用状况，好的信用状况有助于获得更高的贷款额度和更优惠的利率。

5.其他相关证明文件

除了上述几种证明文件外，还需要提供其他相关证明文件。比如公租房的押金收据、公租房维修基金收据等。这些文件能够进一步证明该公租房的住房情况和申请人的缴纳情况。

总体来看，申请成都彭州公租房抵押贷款，需要的资料较为齐全，但是大部分证明文件都可以在公租房管理中心处获取。根据资产负债表和还款能力，申请人可以得到合适的贷款额度和利率，方便住房资金问题。