成都高新区安置房抵押贷款最多能借多少钱

成都高新区安置房抵押贷款最多能借多少钱

随着房价不断攀升，越来越多的人开始选择抵押贷款来解决资金问题。而对于在成都高新区拥有安置房的人来说，抵押贷款也是一种常见的选择。那么，成都高新区安置房抵押贷款最多能借多少钱呢？下面就让我们一起来探讨一下。

成都高新区安置房的性质

首先，我们需要明确成都高新区的安置房性质。在成都高新区，安置房分为两种，一种是政府保障性住房，另一种是共有产权房。两种房子的性质不同，对于贷款额度也会有所不同。

政府保障性住房是由政府出资兴建的，供符合政府规定条件的低收入家庭购买。这类房子的售价较低，可贷款比例也会相应的较高。而共有产权房是由政府与房地产开发商共同投资兴建，购房者需要支付一定比例的房款作为产权份额，并需要按照产权份额购买住房使用权，该类房子的售价较高，较难获得高额贷款。

抵押贷款额度的计算方式

我们已经知道了不同类型的安置房，会影响到贷款额度。下面我们就来了解一下抵押贷款额度的计算方式。

一般来说，银行会根据房子的价值来确定可抵押的贷款额度。具体而言，银行会先对安置房进行估值，然后根据估值的结果和抵押贷款的比例来计算贷款额度。

在成都高新区，政府保障性住房的贷款比例通常会较高，可以达到房屋价值的70%。而共有产权房的贷款比例则通常在50%左右。也就是说，你在成都高新区拥有政府保障性住房，可以获得较高额度的抵押贷款，但如果是共有产权房，则贷款额度相对较低。

影响抵押贷款额度的因素

除了房子的性质之外，抵押贷款额度还会受到其他因素的影响。首先是房屋评估价值，房屋评估价值越高，可获得的贷款额度也会相应地增加。

其次是贷款人的信用情况。如果申请人的信用记录良好，银行会更愿意批准更高额度的贷款。反之，如果信用记录不佳，则可能获得较低额度的贷款或者被拒绝贷款申请。

最后是银行的政策和规定。不同银行的政策和规定不同，对于同一套房子的贷款额度也会有所不同。因此，在选择贷款银行时，需要进行多方面比较，选择最优惠的贷款方案。

总的来说，成都高新区安置房抵押贷款最多能够贷款的金额是跟房子的性质、评估价值、贷款人的信用记录、银行的政策和规定等多个方面相关的。如果想要获得更高额度的贷款，可以选择政府保障性住房，同时需要提高个人信用评分和选择优惠的贷款方案。希望大家在进行抵押贷款时，一定要向银行咨询并了解相关政策和规定，以及自身的资质情况，避免无谓的财务风险。