2023益阳买房子公积金能贷多少钱？条件有哪些？

　　想在益阳市城区买套房子大概需要多少钱？益阳住房公积金买房时能贷多少钱？

　　今年的天气格外地极端，酷暑和暴雨交加，房产行业与往年别无二致地进入了淡季，如若购房，此时便是捡漏良机，但是，能够全款买房的人毕竟是少数，那么，作为购房专属贷款、利息最低的贷款，益阳市住房公积金贷款能贷多少钱呢？条件有哪些？

　　一、益阳住房公积金贷款额度

　　益阳市公积金中心与邮政储蓄银行益阳分行联合提供组合贷款，总额度最高70万元，关于本事住房公积金贷款额度相关细则如下：

　　在规定的抵押率范围内全市购买小高层、高层住房最高贷款额度为30万元，购买多层住房最高贷款额度为20万元。

　　1、土地使用权类型为出让的，抵押率一般不超过70%。所购住房面积在144平方米以下、工资收入稳定、征信系统无不良信用记录的，抵押率最高可达80%;

　　2、土地使用权类型为租赁或划拨的，抵押率一般不超过60%。公积金缴存较高、工资收入稳定、征信系统无不良信用记录的，抵押率最高可达70%;

　　3、大修、扩建住房贷款额度在房屋评估价值70%范围内，最高额度不得超过8万元;

　　4、购买拆迁安置房贷款额度在抵押物评估价值70%范围内，最高额度不得超过购建安置房当时当地的市场建安价;

　　5、对已利用住房公积金贷款且还清了贷款本息，又再次申请贷款的，贷款首付比例不得低于40%;

　　6、商业住房贷款转公积金贷款，贷款额度不超过原商业贷款所剩本金余额。

　　二、益阳住房公积金贷款利率

　　益阳住房公积金贷款利率严格按照国家规定利率执行，目前公积金贷款利率是五年期以下(含五年)年利率为2.6%，五年期以上为3.1%。

　　三、益阳住房公积金贷款期限和还款方式

　　1、益阳住房公积金贷款期限

　　益阳市住房公积金最长不超过30年，最后还款日男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。同时不得超过抵押房屋土地使用的终止日期。贷款期限超过国家法定退休年龄的须提供一名保证人。

　　2、益阳住房公积金贷款还款方式

　　等额本息：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减;

　　等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　四、益阳住房公积金贷款条件

　　1、正常缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，可申请住房公积金贷款：

　　2、 借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并连续足额缴存了住房公积金;或者借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满6个月;

　　3、 收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、 同意办理住房公积金贷款的担保手续。

　　五、益阳住房公积金贷款流程

　　1、提交益阳住房公积金贷款申请资料;

　　2、贷款的调查与审批;

　　3、签订借款合同;

　　4、借款人办理担保、抵押反担保手续;

　　5、银行发放贷款。

　　六、益阳住房公积金贷款在哪儿办理？

　　1、前往益阳住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;

　　2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理益阳住房公积金贷款业务;

　　融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务，如您需要了解2021益阳住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！