成都高新区公租房抵押贷款要满足什么条件

成都高新区公租房抵押贷款要满足什么条件

如今，随着房价不断攀升，越来越多的人开始选择购买公租房作为首次置业的选择。不仅价格相对较为实惠，同时还可以享受到政府的相关优惠政策。但是，如果您拥有这样一套公租房，是否可办理抵押贷款呢？本文将为您介绍成都高新区公租房抵押贷款要满足的条件。

1. 公租房的产权归属必须是明确的

首先，公租房的产权归属必须是明确的。一般来说，购买公租房需要签订相关合同，如果未签订合同或合同存在瑕疵，那么这套公租房的产权归属就无法明确。此时，就无法办理抵押贷款。

2. 公租房必须处于合法使用状态

其次，公租房必须处于合法使用状态。如果公租房违反住房管理规定，或存在未经批准改变用途、转租、空置等情况，都不属于合法使用状态。此时，无法办理抵押贷款。

3. 公租房的抵押贷款必须符合相关法律法规

再者，公租房的抵押贷款必须符合相关法律法规。在申请抵押贷款时，需要征得产权单位同意并签订相关协议。同时，通过银行办理抵押贷款需要提供房屋权属证明和土地使用证明等相关证件。

4. 抵押贷款金额不能超过公租房市场价值的70%

最后，抵押贷款金额不能超过公租房市场价值的70%。这是由于公租房价格相对较低，同时政府会对购房者提供一些补贴，因此其市场价值会相对较低。如果贷款金额超过了其市场价值的70%，那么银行不会愿意为其办理抵押贷款。

以上就是成都高新区公租房抵押贷款要满足的几个条件。如果您有需求，可以通过银行的信贷部门进行咨询和办理。但是，抵押贷款虽然方便快捷，但是也要注意债务风险，合理规划财务，避免因此造成经济压力。