成都成华区公租房抵押贷款最多能贷多久

成都成华区公租房抵押贷款最多能贷多久

在成都，许多市民选择购买公租房作为自己的住房，但是，在购买公租房的同时，也有许多人关心着公租房的抵押贷款问题。那么，成都成华区的公租房抵押贷款最多能贷多久呢？这里给大家介绍一下。

公租房抵押贷款的概念

首先，我们需要了解一下公租房抵押贷款的概念。公租房抵押贷款指的是将自己购买的公租房进行抵押，并在此基础上获得贷款的一种方式。如果购买的公租房还存在未还清的贷款，那么就需要在此基础上再进行二次贷款。同时，公租房抵押贷款的额度一般会低于非公租房的抵押贷款额度。

公租房抵押贷款的利率

公租房抵押贷款的利率比一般房屋抵押贷款要低一些。这是因为公租房在一定程度上具有政策属性，政策性质比较强，同时还有补贴等优惠政策。不过，具体的利率还需要根据具体的情况来进行协商，不同的银行也会有所不同。

成都成华区公租房抵押贷款最多能贷多久

现在，来到关键问题环节：成都成华区公租房抵押贷款最多能贷多久？根据当地的政策规定，成都成华区的公租房抵押贷款最长贷款期限为15年。

不过，需要注意的是，公租房抵押贷款的额度也有一定限制。最高抵押额度是购房款的80%，可以进行首付贷款操作。具体贷款额度还需要根据具体情况而定，可咨询相关部门。

公租房抵押贷款的优缺点

了解了公租房抵押贷款的概念和贷款期限，我们来分析一下公租房抵押贷款的优缺点。

优点：

利率较低。相比一般的贷款利率，公租房抵押贷款利率更低。

政策优势。公租房具有一定的政策属性，能够享受到相应的政策优惠。

还款期限长。公租房抵押贷款最长贷款期限为15年，还款期限比较长。

缺点：

额度限制。公租房抵押贷款额度存在一定的限制，最高抵押额度为购房款的80%。

市场二次融资较难。相比普通房屋，公租房的市场价值和可转让性都较低，再进行二次融资会比较困难。

在购买成都成华区公租房时，如果需要进行抵押贷款，最长贷款期限是15年。与其他房屋类型相比，公租房抵押贷款具有一定的优点和缺点，需要根据自身情况选择和斟酌。同时，在进行公租房抵押贷款时，还需要了解相关政策和规定，遵循其要求。