成都成华区非本人房抵押贷款需要具备什么材料

成都成华区非本人房抵押贷款需要具备什么材料？

在成都成华区，许多人需要通过抵押房屋来获得贷款。如果你想抵押自己的房产来借款，那么银行会要求你提交一系列的材料，以证明你的房产是真实的，并且你有权利将其用作抵押。但是，如果你想抵押他人的房产来借款，则需要具备不同的证明材料。

以下是成都成华区非本人房抵押贷款需要具备的材料清单：

1. 权属证明

如果你想抵押他人的房产来借款，你必须要提交该房屋的完整产权证明。这是因为，银行需要确保你抵押的是合法所有权的房屋。如果产权证明上的信息不一致，或者所有权人和贷款申请人不符，则很可能会导致贷款失败。

2. 法律文件

在进行非本人房抵押贷款时，必须要有相关的法律文件证明房产所有人已经同意将房产用作抵押。这些法律文件可以是购房合同、房屋赠与合同、房屋继承手续等。需要注意的是，这些法律文件必须符合国家和当地的法律规定，并且需要原件及其复印件。

3. 居住证明

申请非本人房抵押贷款还需要提交申请人的居住证明文件。该文件用于证明贷款申请人在当地拥有合法的居住权，并且能够履行贷款合同。常见的居住证明文件包括户口本、身份证、房产租赁合同等。

4. 房屋评估报告

贷款银行不会直接接受房屋价值的宣称。所以，在成都成华区非本人房抵押贷款申请中，必须要提交房屋评估报告。房屋评估机构会根据当地的市场行情、房屋品质及附近配套设施等因素来确定房产的价值。银行会根据评估报告上的定值进行贷款批准或拒绝。

5. 保险证明

在申请非本人房抵押贷款时，银行会要求贷款申请人为该房屋购买一定额度的保险。这可以确保在出现意外情况的时候，银行有利益保障。贷款申请人需要向银行提供购买这些保险的证明文件。

以上就是成都成华区非本人房抵押贷款所需要准备的材料。在申请贷款前，建议仔细核实所需要的材料，并完成所需的手续。这样，既可以提高抵押贷款的批准率，也可以避免由于材料不足而导致的贷款失败。