成都青羊区公租房抵押贷款办理流程及费用标准

成都青羊区公租房抵押贷款办理流程及费用标准

公租房是指政府按照一定标准建设的，面向城市低收入家庭出租的住房，旨在解决低收入家庭的安居问题。在青羊区，一些低收入家庭在购买房屋时会选择将公租房抵押贷款，以满足购房需求。那么，如何办理公租房抵押贷款？费用标准是什么？以下是具体流程：

一、办理公租房抵押贷款的流程

1. 首先，业主需要准备齐全证件和资料，包括房屋证书、业主身份证、婚姻状况证明等。

2. 接着，业主需进行面谈，这是基本的环节之一，银行将会对业主的身份、收入、信用状况进行核实，并对抵押房屋的评估。

3. 提交贷款申请后，银行会审查业主的信用情况，审核通过后会开具抵押贷款合同，业主需在银行担保下提供房屋产证拿到贷款。

4. 贷款审批通过后，业主需支付一定的手续费，如评估费、手续费、公证费等。具体费用标准如下：

二、公租房抵押贷款费用标准

1. 鉴于公租房属于政府所有，因此抵押贷款的利率相对较低，一般为基准利率的70%左右。

2. 评估费用约为500元至1000元之间，这是银行对抵押房屋的评估所需的费用。

3. 手续费一般按照抵押金额的1%2%计算，即抵押金额越高，手续费也会相应增加。

4. 公证费用不同银行标准不相同，一般在1000元以内。

三、办理公租房抵押贷款的注意事项

1. 在申请抵押贷款前，业主需充分了解自己的还款能力，确保能按时还款。

2. 在签订合同时，业主要仔细阅读合同条款，如在还款期限内不能归还款项，则可能导致公租房被银行收回，造成不必要的损失。

3. 业主还需注意，抵押贷款所使用的公租房必须满足当地政策要求，如业主想要将公租房做抵押贷款，需在政府的指导下进行操作，确保合法安全。

办理公租房抵押贷款需要业主的身份证、公积金证明、房屋证书等，同时需要承担一定的抵押贷款利息和各种费用，业主需了解办理流程和相关注意事项，确保安全和便捷。