自建房抵押贷款申请条件及材料_抵押贷款-融诚有信

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    2021-02-18

    daikuan

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      自建房也是属于自己的个人资产,在抵押贷款的时候能不能用自己的自建房来抵押贷款呢?下面给大家分析一下。
     
      自建房可以抵押贷款吗?
     
      自建房是可以抵押贷款的,但是要符合下面的条件要求。


     

      一、自建房抵押贷款条件

     
      不是所有的自建房都可以申请抵押贷款。
     
      申请抵押的自建房需满足,所在住房仅限于大、中城市城区或县市、政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。
     
      1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市、政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;
     
      2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;
     
      3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
     
      4、自建房已取得了房屋产权证明。
     

      二、自建房抵押贷款材料

     
      1、土地使用证、村委会证明、工程预算书;
     
      2、所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;
     
      3、借款人夫妻双方身份证、结婚证;
     
      4、抵押物评估报告;
     
      5、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
     
      此外,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。

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