绵阳房屋抵押贷款利率条件额度材料及流程2025

有的人在办理房屋抵押贷款时，总会担心“抵押”这个问题。担心流程太复杂，利率贷的太高，害怕自己的房屋被拿去抵押等等，但其实这些都不需要担心。今天就跟融诚有信一起来了解一下绵阳房屋抵押贷款。

一、绵阳房屋抵押贷款利率

贷款人提供房产作为抵押，代表银行需要承担的风险较小，相应贷款利率更低。所以绵阳房屋抵押贷款的利率在3.85%--10%之间，实际利率还要考虑借款人资质，最终以银行审批为准。

二、绵阳房屋抵押贷款条件

1、年满18--60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

2、遵纪守法、信誉良好，无不良的信用记录，有一定的还款意愿。

3、房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押，相关证件齐全。

4、房龄加上贷款年限不超过40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、满足银行的其他贷款条件。

三、绵阳房屋抵押贷款额度

绵阳房屋抵押，是对于普通住宅、公寓、别墅、底商、办公等各类房屋抵押贷款，一般可以做到5--7成，最高9成放款，最高贷款额度可以达到1000万元。

四、绵阳房屋抵押贷款资料

1、个人需要准备的资料：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)。

2、企业基本资料：营业执照正副本、开户许可证、企业简介、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

五、绵阳房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房屋抵押贷款用途、金额及年限时间。

2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证、个人及其配偶的户口证明以及结婚证、个人工作以及收入证明、抵押的房产的相关证明材料、贷款用途证明材料、银行规定的其他相关证明材料。

3、看房评估：由建行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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