苏州房产抵押贷款多久能放款

苏州房产抵押贷款多久能放款

现在在苏州的各大银行办理房屋抵押贷款一般10到15个工作日放款，正常流程：从银行面签下户审核签署合同抵押出他证放款 共六个环节，每个环节的大致耗时如下：

1、银行面签：真正签署材料的时间只要半个小时左右，但是签署完材料后下户时间最快也得隔天才能安排，所以占用的时间也就成了一1个工作日;（1个工作日）

2、下户：主要是拍摄抵押物的照片，现在有些银行已经可以客户自己拍摄完直接线上传送到银行，无需客户经理本人亲自去抵押物场所拍摄;（1个工作日）

3、审核：材料齐全之后才能进行审核，如果途中无需再补充其它材料，正常时间是三至五个工作日（35个工作日）

4、签署合同：和面签的时间差不多，也就在半个小时左右，但签署完合同需要进行用印（合同盖银行公章），所以需要一个工作日时间（1个工作日）

5、抵押：交易中心办理抵押真正的时间也就十分钟，耗时最多的地方就是排队，所以能早点到提前取号，缩短排队时间，这个环节不一定工作日办理，周六日也是可以的，所以这个环节是一个自然日的时间

6、抵押办理之后，交易中心给到的是一张《收件收据》，他证需要5个自然日才能出，所以抵押到出他证整个环节是六个自然日时间（6个自然日）

7、放款：银行拿到他证归档之后，安排次个工作日进行放款，银行放款时间一般都在下午3点之后，在抵押他证出的当天银行拿到那放款只需要一个工作日（1个工作日）

按正常的流程，从银行面签到放款需要79个工作日加6个自然日，综合时间在15天左右。

但是，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知借款人本人的。

苏州房产抵押贷款案例

苏州的舒先生是苏州本地人，名下有多套房产，最近舒先生因为投资失败欠了一大笔钱，本来打算卖房，但是发现办理抵押贷款会更方便。于是舒先生联系到了融诚有信办理房屋抵押贷款，通过融诚有信舒先生成功拿到了50万元的资金，顺利填补了资金漏洞。