中信银行商用房按揭贷款利率材料及流程

　　中信银行商用房按揭贷款是指，中信银行向借款申请人发放的，用于购买商业用房的担保贷款，包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。商用房按揭贷款资金仅用于借款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。那么中信银行商用房按揭贷款该如何申请呢？

　　一、中信银行商用房按揭贷款物业条件

　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力;

　　2、具有合法有效的居留身份;

　　3、具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息能力;

　　4、具有购买住房合同或协议;

　　5、在中信银行存有购房的首付款或提供首付款证明;

　　6、没有不良信用记录;

　　7、香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上，在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。

　　8、中信银行规定的其他条件。

　　二、中信银行商用房按揭贷款材料

　　1、商用房按揭贷款申请书;

　　2、身份证明资料复印件;

　　3、 户籍证明资料复印件;

　　4、 婚姻证明资料;

　　5、 借款申请人及配偶收入证明;

　　6、 收入证明资料;

　　7、 还款帐户资料复印件;

　　8、 首付款或再筹资金证明复印件;

　　9、 借款申请人（含共同申请人）及其配偶人行征信系统查询记录;

　　10、中信银行需要的其他材料。

　　三、中信银行商用房按揭贷款流程

　　1、申请人可以在售楼现场向中信银行的客户经理申请贷款，客户经理会帮申请人收集贷款所需的资料。

　　2、中信银行审查申请人的资信记录。

　　3、通过审批后，与申请人签订贷款合同。

　　4、中信银行会给申请人开设还款账户，办理抵押登记等手续。

　　5、贷款发放。

　　四、中信银行商用房按揭贷款利率

　　商用房按揭贷款的贷款利率，按照相应期限档次贷款市场报价利率（LPR）和加减基点执行。

　　1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%;

　　2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%;五年以上，年利率：4.90% ;

　　3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%;五年以上，年利率：3.25%。

　　五、中信银行商用房按揭贷款额度

　　1、新房贷款额度

　　贷款金额最高不超过购房价的60%

　　2、二手房贷款额度

　　贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%

　　六、中信银行商用房按揭贷款期限

　　商用房按揭贷款的贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。

　　七、中信银行商用房按揭贷款还款方式

　　1、贷款期限在1年以内（含1年）的

　　到期一次还本付息，利随本清

　　按月付息，到期一次性还本付息

　　2、贷款期限在1年以上的

　　按月（季）等额本息还款法

　　按月（季）等额本金还款法

　　3、最低还款法

　　月还息、年还本还款法

　　八、中信银行商用房按揭贷款渠道

　　1、可通过中信银行营业网点可办理咨询、授信申请、贷款、还款、查询、打印等交易;自助查询机、网上银行、电话银行可办理自助贷款、还款、查询、打印等交易。

　　2、可以拨打下面中信银行商用房按揭贷款客户经理进行咨询办理。

　　3、扫下面二维码添加融诚有信商用房按揭贷款客户经理微信进行办理。