民生银行一手房屋按揭贷款条件利率及流程

　　民生银行一手房屋按揭贷款是指，贷款人向房地产开发商购买房屋时，自己先交房屋的首付款，剩下的向民生银行申请按揭贷款来支付，并用购买房屋的产权作为抵押，分期还本付息的贷款。一手房屋按揭贷款适用于具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。

　　一、民生银行一手房屋按揭贷款条件

　　1、年满18周岁的自然人;

　　2、有稳定职业和收入;

　　3、具备购房资格;

　　4、借款人及其配偶信用记录良好;

　　5、已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。

　　6、民生银行需要的其他条件。

　　二、民生银行一手房屋按揭贷款资料

　　1、借款人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明;

　　2、收入证明和资产证明;

　　3、首付款证明;

　　4、购房合同;

　　5、抵、质押物权利证明;

　　6、担保机构和保证人的相关资料;

　　7、民生银行要求提供的其他资料。

　　三、民生银行一手房屋按揭贷款流程

　　1、贷款申请

　　2、贷款调查

　　3、贷款资料采集

　　4、贷款审批、签约

　　5、办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续

　　6、贷款发放

　　四、民生银行一手房屋按揭贷款利率

　　目前，民生银行一手房屋按揭贷款利率，按贷款本金、贷款期限、以及贷款基准利率来计算，会根据央行的基准利率进行浮动，浮动范围大概是0.52个百分点。同时，在申请贷款的时候，民生银行会对贷款人的资质进行评估，再决定具体的贷款利率。现在央行基准利率为：

　　1、贷款一年以下（含一年）的基准利率为4.35%

　　2、贷款一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%

　　3、贷款五年以上的基准利率为4.90%

　　贷款利息计算公式

　　贷款利息=贷款本金贷款利率贷款期限

　　运用这个公式可以计算出，需要支持的贷款利息总额。

　　五、民生银行一手房屋按揭贷款额度

　　一手房屋按揭贷款额度最高可达房屋价值的8成。

　　六、民生银行一手房屋按揭贷款期限

　　一手房屋按揭贷款期限最长可达30年。

　　七、民生银行一手房屋按揭贷款优点

　　1、贷款期限较长，额度较高;

　　2、还款方式灵活，自由选择;

　　3、还款渠道多样，快捷方便;

　　4、多项增值服务，彰显尊贵。

　　八、民生银行一手房屋按揭贷款渠道

　　1、可以到民生银行的任一营业网点申办。

　　2、扫下面二维码添加融诚有信一手房屋按揭贷款客户经理微信进行办理。