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    2021-07-20

    daikuan

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      很多朋友们对于抵押房子消费贷款利率是多少不是很了解,现在就给大家详细介绍一下房屋抵押消费贷款利率。



     

      房屋抵押消费贷款

     

      1、住房抵押贷款可以办理,抵押贷款必须是无抵押财产。如果是抵押财产或该财产处于抵押状态,银行已经拥有该财产的其他权利。如果房产再次抵押,银行是不会允许的。因为两家银行不能同时拥有一处房产的其他权利。如果贷款没有还清再融资,就叫“转账加同名压”,现在央行已经下令不操作了。

     

      2、经济适用房管理,或者纯经济适用房,按照现行国家政策不允许上市交易不满5年,银行不能取得其他权利凭证,不能办理抵押消费。

     

      3、不能办理抵押消费贷款,一是无法提供已购公房的购房合同或购房协议。因为如果购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行就不能取得其他权利,所以银行不能经营抵押消费贷款。

     

      4、太旧、太小的二手房往往不具备按揭贷款资格。大多数银行对抵押财产有严格的规定。总的来说,对于面积50平方米、房龄20年的房产,银行会觉得变现和抵押都比较困难。

     

      房屋抵押消费贷款利率

     

      1、商业贷款,五年以上贷款基准利率为5、94%,月利率为5、94%/12=0、495%。

     

      2、住房抵押个人消费最高可贷住房评估值的70%,经营最高可贷住房评估值的100%。央行目前设定的年度基准利率为5、15%。


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