成都房屋抵押贷款流程是怎样的

成都房屋抵押贷款流程是怎样的

在成都购买房产需要资金投入，但是很多人可能没有足够的钱去支付房屋全款。这时候，抵押贷款可以成为非常实用的选择。成都的房屋抵押贷款流程相对来说比较简单，下面我们就来了解一下成都房屋抵押贷款的具体流程。

第一步：提交贷款申请

申请人需要搜集必要的材料，包括个人身份证或社会保障号码、房款购买合同、银行流水账单、个人征信报告等。然后，通过银行或者互联网金融机构提交贷款申请。提交申请后，贷款机构会进行初审，判断贷款人是否符合申请条件，如果资料齐全且符合规定，将会颁发意向书。

第二步：评估贷款人的房屋价值

贷款机构会派遣专业的评估人员对申请人的房屋进行评估，确认房屋的实际价值。房屋的实际价值对于贷款人申请贷款的额度和贷款的期限有决定性的影响，而对于可提供的抵押物来说，房产的条件越好，贷款人获得的贷款额度也就越高。

第三步：签订抵押合同和质押合同

在房屋的评估工作完成之后，贷款人和贷款机构会签订抵押合同和质押合同。在抵押合同中，申请人同意将房屋抵押给贷款机构，作为贷款的担保措施。质押合同中则会将已评估价值的质押物质押给贷款机构，以确保贷款人必须按时还款。

第四步：贷款放款

贷款机构审核抵押物的价值和申请人的还款能力之后，判定贷款是否合格并决定是否放款。如果贷款通过审核，贷款机构在一定时间内将贷款发放到申请人的账户中。此时，贷款人需要按照合同规定的期限和金额每月还款，直到贷款全部偿还完毕。

第五步：贷款偿还

还款期限过程中，贷款人按照合同规定按时还款。还款可以通过定期汇款、网银缴款、POS机自助缴款等方式还款。贷款计划可以根据合同的期限和还款金额进行规划，并根据实际情况进行调整。如果贷款人没有按时偿还贷款，则贷款机构可以通过法律途径进行追偿并影响贷款人的征信记录。

总的来说，成都的房屋抵押贷款流程相对来说比较简单，但是在申请之前，申请人需要做好充分的准备，确保自己的资料完备并且符合贷款机构审核要求。此外，贷款人需要在贷款偿还期限内按照合同规定按时还款，这对于贷款人的信用记录和未来自身的发展都非常重要。