​成都天津银行房屋抵押贷款产品介绍

这款房屋抵押贷款产品是天津银行成都分行为大成都范围内的客户设计的一款优质经营性房屋抵押贷款产品。凡是工作单位在大成都范围内的客户均可申请。天津银行房屋抵押贷款优势是对抵押人的征信要求不高，只要没有当前逾期即可。而且放款速度快。

一、贷款条件

1、对借款人的要求：

1）借款人是22-65周岁的中国大陆籍贯公民，且个人征信良好；

2）如果是三方贷，必须是直系亲属（三方贷指a作为抵押人，b作为借款人）；

3）银行流水要求：需要一年的个人或者经营流水；

4）征信要求：征信2年内逾期不能超连三累六（非银行机构贷款不能超2家、近一个月机构查询不超过5次）。

2、对抵押房产的要求：

1）房产所在区域：天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区；

2）国土要求：出让（划拨可以先进件申批通过后再处理）；

3）抵押物性质：70年住宅或70年公寓（持证半年以上）；

4）查档资料：不动产摘要3；

5）面积要求：45㎡以上；

6）建成年限：92年以后；

7）是否押证：不押证。

3、对借款企业的要求：

1）营业执照注册满3个月以上；

2）如果是企业股东，需要占股10%以上；

3）实际经营场所：无具体要求，可沟通处理。

4、对征信的要求：

1）逾期要求：近两年内：逾期不能超过连3累6（连续3次逾期或者累积6次逾期）；

2）非银行贷款2个以内（包含2个），未结清贷款机构数6个以内（包含6个）；

3）查询要求：近一个月机构查询不超过5次。

二、贷款材料

1、申请人身份证、婚姻证明（无则不用提供）、银行卡，实名制手机号，详版征信报告；

2、营业执照，一年银行流水（个人或企业经营流水）；

3、抵押人房产证，不动产摘要3。

三、贷款流程

1、通过融诚之家平台下单；

2、在线沟通资料是否满足；

3、资料满足后，身份证+银行卡线上评估房产价值；

4、银行初审过后→考察抵押物；

5、银行终审通过→签合同、办公证→办抵押→领他权→放款。

四、贷款利率

天津银行房屋抵押贷款的年化利率是3.08%，也就是月息2厘5。

五、贷款额度

天津银行房屋抵押贷款的贷款额度是抵押房产评估价值的70%，额度区间在50-500万之间。

六、贷款期限

天津银行房屋抵押贷款的贷款期限是3--5年可选。

七、还款方式

天津银行房屋抵押贷款的还款方式是先息后本，3年期的先息后本中途不归本；5年计划性归本10%。

八、放款时间

天津银行房屋抵押贷款放款很快，在五个工作日内就能完成放款到帐。