一般住房公积金贷款可以贷款多少？住房公积金贷款需要缴存多少？
时间：2021-08-31 09:11:30 来源：融诚有信 热度：0次
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相信大家都知道我们在买房的时候资金不足想到的是两种办法，一种是通过身边朋友，另一种是通过银行贷款，而银行贷款又有很多产品，对于大家来讲买房办理最多贷款的产品数住房公积金了，现在大家也都是购买了住房公积金，所以如果有贷款买房想法一般第一时间想到的就是公积金贷款，那么对于住房公积金贷款能贷多少呢?住房公积金贷款需要交缴存多少才可以贷款呢?跟着小编一起来看看吧。
住房公积金贷款能贷多少
1、个人住房公积金贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说假如你的房子二十万，多公积金贷款也就16万)。
2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和pide;缴存比例12个月贷款年限40%。
3、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。
4、所以，你想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行。
住房公积金贷款需要缴存多少才可以申请贷款
1、我们知道住房公积金贷款需要缴存一定的量才可以申请贷款，公积金贷款主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度。发现，公积金贷款的账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同。
2、例如：成都市住房公积金贷款额度，受公积金贷款的账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金贷款的账户余额X14倍，北京地区住房公积金贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等等。
3、其不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。
如果买房需要进行贷款的时候使用公积金贷款，那么贷款的金额就有限制了，公积金贷款的金额是没有商业贷款那么高的，所以大家购买的房子如果非常贵那么首付就要多准备一些了，不过现在基本上都是会推荐办理组合贷款来进行买房。
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