成都大邑营业房抵押贷款申请条件有哪些

成都大邑营业房抵押贷款申请条件有哪些

租金高、房价低是成都大邑地区近年来房地产市场的一个特点。在这种情况下，不少企业和个人选择在大邑地区购置商业用房，而抵押贷款则成为了许多人的首选。那么，成都大邑营业房抵押贷款申请条件有哪些呢？

1.具备房产证和营业执照

办理营业房抵押贷款首先要具备房产证和营业执照。因此，如果您想要申请营业房抵押贷款，需要先足够地了解房产证和营业执照的申请条件和方法。在房产证方面，您需要首先确认房产证上的面积、使用性质、产权人、抵押顺序等信息。同时，在营业执照方面，您也需要确认自己的营业执照是否合法有效，有无违纪违法行为。

2.房屋估价报告

在申请营业房抵押贷款时，银行和资金方会向专业的中介机构委托房屋估价，并要求借款人向其提供相关证明。因此，在申请营业房抵押贷款时，房屋估价报告是必须提供的。据悉，房屋估价报告的结果对贷款的放款、贷款额度的确定等方面都具有重要的参考意义。

3.信用评估和信用报告

在办理营业房抵押贷款时，资金方通常会对借款人的信用历史进行审查，以判断是否有能力按时还款。信用评估通常包括个人及公司的财务状况、信用记录等方面的综合考量。同时，信用报告还包括了您征信的历史记录，包括了您在银行、信用卡、贷款等方面的历史记录。

4.借款人收入证明

在申请营业房抵押贷款时，借款人需要向银行提供收入证明。收入证明有时涉及到的是个人或公司的财务状况、现金流具体情况等方面的证明文件。在提交收入证明时，需要确保证明文件真实可靠，同时与自己的日常财务状况相符。

5.个人或公司资产证明

在申请营业房抵押贷款时，个人或公司资产证明也是非常重要的一项申请条件。其主要内容涉及家庭或公司现有资产情况，包括固定资产、流动资产等。同时，是否需要提交押金证明、保证人等方面也要根据不同的情况加以考虑。

上述5个条件是成都大邑营业房抵押贷款申请所必须具备的。如条件和文件齐备，申请流程也相对简单。但是，具体的申请条件可能各有不同，需要根据不同的贷款方要求进行确认。因此，在您确定贷款银行后，请先确认其要求以及申请流程。