成都金牛区安置房抵押贷款办理步骤全流程

成都金牛区安置房抵押贷款办理步骤全流程

安置房抵押贷款，是指以产权人名下的安居房、经济适用房、公共租赁住房作为抵押物，向银行贷款。对于刚需购房者来说，这是一种不错的融资方式。那么，在成都金牛区，如何办理安置房抵押贷款？本文将详细介绍全流程。

第一步：核实资格条件

在办理安置房抵押贷款前，需要核实自己的资格条件，首先要根据当地相关政策要求，判断是否具有抵押的资格，具体可以到本地的住房公积金管理中心咨询。此外，还需要准备好以下材料：

1. 房屋产权证、房屋购房合同、身份证、户口簿、婚姻证明等证明自己的资格和房屋产权。

2. 抵押贷款用途：一定要明确使用资金的用途和数额，如购房、翻新、旅游等。

3. 还款来源：对于用途为购房或翻新的抵押贷款，一定要明确还款来源及其经济状况，建议提供收入证明、职业证明、担保人或者保证人等相关材料。

第二步：评估抵押物

银行会根据房屋的市场价值、房龄、土地性质等因素对抵押物进行评估，确定抵押物的价值以及贷款的额度。衡量抵押物价值的一个关键指标是“贷款比率”，银行根据市场价格和房龄等因素，将房子的市场价值/评估价值降至一定比例，即“贷款比率”，也就是流程中提到的“抵押率”。不同的银行的抵押率有所差异，具体请根据所在银行的相关政策进行咨询。

第三步：选择银行并提交申请

在核实自己的抵押资格，证明房屋所有权和评估抵押物价值后，需要根据自己的情况和需要选择合适的银行，可以通过银行官网、手机银行、银行营业网点、热线电话等途径选择，也可以在网上查询不同银行的抵押贷款利率、手续费、还款方式等各方面的信息，做出选择后准备提交贷款申请，一般要求借款人提供个人信息、资产情况、贷款用途等方面的信息。

第四步：审批和放款

银行会根据资料的真实性和信息的准确性、完整性进行审批，对于自己核实的抵押物和还款来源情况是否合规、能否充分保障贷款的安全归还进行评估。审批时间一般需要7个工作日30个工作日不等，审批通过后银行会及时放款，资金到账即可使用。

第五步：还款

在确认贷款已到账后，借款人要根据银行的还款方式及时偿还贷款，不违反还款义务。注意在还款期内及时还款，以免造成逾期还款，影响个人信用记录，这对于以后的贷款申请、信用卡申请等各个方面都会产生负面影响。如果贷款逾期情况严重，银行会采取法律行动维护自己的合法权益。

成都金牛区安置房抵押贷款办理，流程相对较为简单，关键是要准备好相关材料，在申请之前充分了解自己的资格以及银行的政策和利率方面的优劣。如果还有不确定的情况，可以前往当地银行营业网点咨询，避免在办理过程中遇到不必要的困难。