成都金牛区房屋抵押贷款办理流程及费用标准

成都金牛区房屋抵押贷款办理流程及费用标准

对于需要短期贷款或急需资金的个人或企业经营者来说，房屋抵押贷款是一种比较便利快捷的融资方式。在成都市金牛区，有许多资金流动频繁的商家及个人，对于这些人来说，房屋抵押贷款是一种非常适合的贷款方式。

办理流程

一、资料准备：

在办理房屋抵押贷款前，需要准备的资料包括但不限于以下内容：

1. 房屋所有权证；

2. 贷款人身份证件；

3. 房屋评估报告；

4. 相关税费证明；

5. 房屋抵押协议。

二、银行贷款审批：

资料准备完成后，贷款申请人需将相关材料提交到选择的银行，等待银行进行审核并反馈结果。该过程时间长短根据具体情况而定，贷款申请人可以通过电话或亲自到银行进行咨询和追踪。

三、律师审核：

在银行审批通过后，贷款申请人需要聘请一位专业的律师进行合同审核。在阅读并确认合同内容无误后，贷款申请人可对合同进行签字。该过程同样需要花费些许时间，一般需要约一周左右。

四、办理抵押登记：

在律师审核及签订合同后，银行会要求进行抵押登记，贷款申请人需要持有相应的证件到当地不动产登记中心进行办理，也可以找中介或律所代理办理。

五、放款：

抵押登记完成后，贷款申请人需要等待银行放款，一般时间在35个工作日内。

费用标准

房屋抵押贷款的费用包括两部分，一是银行利率，另外一部分是其他费用。以下是相关的费用标准：

一、利率：

银行的利率根据客户贷款金额以及抵押物的价值来计算，一般比较透明。需要注意的是，如果申请人的贷款金额少于房屋价值的70%，会出现利率上浮情况。

二、其他费用：

贷款人需要在贷款期间缴纳以下几种费用：

1. 房屋评估费用；

2. 房屋公证费用；

3. 银行手续费用；

需要注意的是，以上费用是在贷款期间一次性收取。加上前期的杂费，成都市金牛区房屋抵押贷款总费用一般在1%3%之间。

以上就是成都金牛区房屋抵押贷款办理流程及费用标准的相关介绍，希望对需要办理的人士能够提供一些参考。在选择银行或中介机构时，需要多做比较、详细咨询，选择最适合自己的贷款方式。