成都都江堰安置房抵押贷款能贷多少钱

成都都江堰安置房抵押贷款能贷多少钱？

随着人口增长和城市建设的推进，房地产市场的需求不断增加。成都作为西南地区的经济中心城市，房地产市场也十分火爆。在城市化进程中，都江堰的安置房逐渐成为广大购房者的新选择。但是，由于安置房产权归属不明确、并不在市场上流通，这就限制了安置房的交易和贷款。针对这种情况，抵押贷款成为了很多购房者的选择。

安置房能否抵押贷款？

安置房，顾名思义就是指政府为了解决退换补的居民所修建的公共利益性房屋。房屋产权归属于政府，不允许自由买卖。因此，安置房本身不能进行抵押贷款，但是如果有产权证明，产权证明可以抵押贷款。

抵押安置房应该注意什么？

购买安置房用于抵押贷款时，需要注意以下几点：

要查看产权证明，确保产权清晰，可以进行抵押贷款。

了解安置房项目各项法律规定，确保符合规定的限制条件。

与银行确定抵押贷款的额度和期限，避免贷款过高或过于紧急。

抵押安置房贷款额度如何计算？

抵押安置房贷款的额度不像普通商业贷款或个人住房贷款那样灵活，取决于它的土地性质和人们购买的房屋位置、面积等规模因素。

目前银行的抵押贷款额度是按照安置房面积和评估价格来计算的，一般情况下，公租房的贷款额度可以到达房子的评估价格的60％，而保障性住房的贷款额度可以到达房子的评估价格的50％。

抵押安置房可行，但前提是必须要有产权证明。此外，在选择贷款银行时要了解银行的贷款政策和贷款额度计算规则。最后，在购买安置房进行抵押贷款时，需要仔细考虑自己的经济能力和风险承受能力，避免债务过大而致使自身经济负担过重。