银行个人经营贷款申请条件资料及流程介绍

　　个人经营性贷款是指银行向个人发放的用于贷款人企业流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。在银行办理个人经营性贷款之前，先要了解办理中的必要条件资料和流程能帮你更快的贷款成功。那么个人在银行申请办理经营贷款的条件资料和流程有哪些呢？

　　一、银行个人经营贷款申请条件

　　1、贷款人年龄为18周岁mdash;60周岁（小部分银行可接受65周岁），是具有完全民事行为能力的自然人，具备合法有效的身份证明;

　　2、个人信用记录良好，当前无逾期;

　　3、具有稳定的经济收入，可以按时偿还贷款本息;

　　4、贷款人在当地有房产可做抵押（用他人房产也可，但需经对方同意）;

　　5、房产类型可以是住宅、别墅、商铺、办公楼、工业厂房;

　　6、贷款人具有合法的企业经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照;

　　7、能够提供合法的经营场所和具体的用途;

　　8、各大银行规定的其他条件。

　　二、银行个人经营贷款办理流程

　　1、提前准备相关资料，向银行提交个人经营性贷款申请;

　　2、银行指定的评估公司对抵押的房产进行价值评估;

　　3、银行审核贷款材料，确定贷款人是否具备贷款资质，审批通过后，双方签订贷款合同;

　　4、办理房产抵押登记手续;

　　5、银行拿到抵押登记的他项权证后放款;

　　6、贷款人按时还款。

　　三、银行个人经营贷款申请资料

　　1. 贷款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

　　2. 经年检的个体回工商答户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

　　3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;

　　4. 能反映贷款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;

　　5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

　　6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;

　　7. 银行要求提供的其他资料。

　　个人经营贷款是用于解决中小企业在经营过程中的资金周转需求，企业要提前做好用款计划并保障还款能力，以免出现逾期风险。此外各银行个人经营贷款政策不同，贷款条件资料和流程也会有些差异，贷款之前一定要和银行了解清楚。