上海公积金贷款额度怎么算2023

　　一、上海公积金贷款额度计算规则

　　家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

　　如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

　　二、影响公积金贷款额度的条件

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。

　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

　　3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

　　4、不高于最高贷款额度。

　　三、上海公积金贷款额度计算公式

　　公积金贷款额度计算方式有两种借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定但不能高于规定的最高额度。

　　公积金贷款额度计算公式一,公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

　　公积金贷款额度计算公式二,公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和pide;缴存比例12个月贷款限40%。

　　公积金贷款额度计算公式说明

　　1、贷款金额le;房屋总价款规定的购房首付款;

　　2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内;

　　3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：

　　（1）购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元;

　　（2）购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。