大连公积金贷款需要什么条件 额度利率详细介绍

因为大连房价的原因，现在能拿出全款买房的家庭并不多，但所幸大连贷款买房的利率不算很高，许多人都能买到自己心仪的房。目前大连贷款购房主要有三个方式，一个是银行的商业贷款，一个是公积金贷款，还有一个就是组合贷款，其中自然是公积金贷款最受大家欢迎，因为公积金贷款利率是最低的。那么今天就跟融诚有信一起来学习大连公积金贷款的相关知识。

一、大连公积金贷款需要什么条件

1、贷款人的年龄在2265周岁之间，且具有完全民事行为能力;

2、贷款人已经连续足额缴纳公积金在6个月以上（含）;

3、贷款人有稳定的工作和正当收入，具有偿还贷款的能力;

4、贷款人的信用良好，无未还清的公积金贷款，具有还款意愿;

5、具有购买住房的合同或是协议，且首付款金额不低于所购住房价值的30%;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;

7、满足银行的其他贷款条件。

二、大连公积金贷款额度

近期大连对公积金贷款的最高贷款额度做出了调整，主要根据住房公积金资金流动性及业务发展需要，适时对最高贷款额度进行动态调节，其最高贷款额度可以达到90万元，调整如下：

1、当资金运用率大于等于100%时，市本级（中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园、下同）单人35万元，双人63万元，其他区域单人30万元，双人52万元;

2、当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元，其他区域单人33万元，双人58万元;

3、当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元，其他区域单人40万元，双人67万元;

4、当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元;其他区域单人45万元，双人75万元。

三、大连公积金贷款的利率

大连的公积金贷款利率是所有贷款类型中利率最低的，贷款利率如下：

1、首套房，贷款期限在15年之间的利率为2.75％，贷款期限在630年之间的利率为3.25％;

2、二套房，需要贷款人首付6成，利率为首套房利率1.1倍，即贷款期限在15年之间的利率为3.025％，贷款期限在630年之间的利率为3.575％。

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