2023通化住房公积金贷款能贷多少钱？条件流程

　　一、通化住房公积金贷款额度

　　通化市住房公积金贷款额度细则如下：

　　1、职工购买自住房贷款额度最高限定为房价总额的70%;

　　2、夫妻双方均按规定正常缴纳住房公积金的，最高贷款额度不超过30万元。

　　二、通化住房公积金贷款利率

　　通化住房公积金贷款利率严格按照国家规定利率执行，目前公积金贷款利率是：

　　五年期以下(含五年)年利率为2.6%，五年期以上为3.1%。

　　如遇国家调整公积金贷款利率，则贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　三、通化住房公积金贷款期限和还款方式

　　1、贷款期限

　　通化住房公积金贷款期限最长为20年，且贷款年限加借款人的年龄不得超过法定的退休年龄。

　　2、还款方式

　　等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

　　四、通化住房公积金贷款条件

　　1、具有通化市区(含所辖县、市)常住户口，年满18周岁，具有民事行为能力的自然人。

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、同意以所购置的自住房、借款人本人及配偶住房公积金账户内存储的公积金或以自有财产及第三方自有财产(仅指国家和银行认可的有价证券、银行存单。下同)作贷款抵(质)押。

　　4、企业(含民营、私营、民办非公有制经济组织)职工申请贷款时须有第三方自然人负有连带的经济责任保证。

　　5、有指定的房地产置业担保机构提供担保。

　　6、产权共有人同意并承诺共同承担偿还责任。

　　7、借款人发生违约时，必须同意由所在单位代扣工资进行清偿，代扣工资的标准是：除市政府确定的最低生活保障线资金外，其余全部扣收。直至借款人正常履行还款义务或全部偿还所欠贷款本息。

　　五、通化住房公积金贷款资料

　　1、符合法律规定的购房合同或协议书;

　　2、借款人及其配偶的有效居民身份证、户口及结婚证及其复印件;

　　3、单位出具的工资委托代扣承诺书(企业职工申请公积金贷款第三方保证人身份证明、有效居民身份证和第三方自然人连带经济责任保证书);

　　六、通化住房公积金贷款流程

　　1、提交通化住房公积金贷款申请资料;

　　2、贷款的调查与审批;

　　3、签订借款合同;

　　4、借款人办理担保、抵押反担保手续;

　　5、银行发放贷款。

　　七、通化住房公积金贷款在哪儿办理？

　　1、前往通化住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;

　　2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理通化住房公积金贷款业务;

　　融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务，如您需要了解2023通化住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！