浦发银行个人住房贷款条件利率及流程

　　浦发银行个人住房贷款是指，浦发银行向借款人发放的用于购买自住用房（包括一手房和二手房）的贷款。那么，浦发银行个人住房贷款该如何申请呢？

　　一、个人住房贷款条件

　　1、年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。

　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　3、有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。

　　5、浦发银行要求的其他条件。

　　二、个人住房贷款材料

　　1、贷款人身份证;

　　2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好;

　　3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断;

　　4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）;

　　5、贷款人工作单位开具的收入证明;

　　6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

　　7、个人住房贷款申请表。

　　8、浦发银行要求提供的其他材料。

　　三、个人住房贷款流程

　　1、首先，你必须向银行申请贷款。在此之前，你已经与房地产企业签订了一定的合同。

　　2、银行接收申请信号，批准申请人信息和综合信用，并验证个人信用信息。

　　3、银行审批通过后，通知用户签订贷款合同，并办理一系列公证和抵押手续。

　　4、经确认，银行将在几个工作日内将贷款发放到用户指定的账户。使用完贷款后，用户可以按照合同中的还款方式还款。

　　四、个人住房贷款利率

　　浦发银行个人住房贷款的贷款利率，根据央行基准利率进行浮动，按浦发个人住房贷款利率规定执行，具体利率请添加下方客服经理微信进行咨询。

　　五、个人住房贷款额度

　　浦发银行个人住房贷款的贷款额度，套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％。

　　一手房贷款额度不超过所购房屋价值的80％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。二手房贷款额度一般不超过房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70％。

　　六、个人住房贷款期限

　　浦发银行个人住房贷款的贷款期限，最长30年。一手房最长不超过30年。二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

　　七、个人住房贷款还款方式

　　浦发银行个人住房贷款的还款方式，支持等额本息、等额本金等还款方式。

　　八、个人住房贷款申请渠道

　　1、可通过浦发银行直销银行、动态密码或阳光令牌版手机银行渠道申请。在线办理。

　　2、可拨打下面浦发银行个人住房贷款客户经理电话进行咨询办理。

　　3、扫下面二维码添加融诚有信个人住房贷款客户经理微信进行办理。