2023阜阳住房公积金贷款额度利率条件流程

　　一、阜阳住房公积金贷款额度

　　1、阜阳个人住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至50万元。

　　2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

　　3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：

　　(1)新房不超过所购买住房全部价款的70%;

　　(2)二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70%;

　　(3)拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70%;

　　(4)自建房不超过市场价值的50%;

　　(5)房屋装修贷款最高额度为15万元，但同时不得超过15万元的最高额度;

　　二、阜阳住房公积金贷款利率

　　阜阳住房公积金贷款利率：15（含）年的年利率为2.6%;5年以上的年利率为3.1%。

　　阜阳住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行，贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　三、阜阳住房公积金贷款期限

　　阜阳住房公积金贷款年限为130年，且不超过借款人法定退休时间后五年。

　　四、阜阳住房公积金贷款还款方式

　　阜阳住房公积金贷款还款方式以等额本金、等额本息为主：

　　1、等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减;

　　2、等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利。

　　五、阜阳住房公积金贷款条件

　　1、职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上;未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件;

　　2、职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月);

　　3、所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房;

　　4、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

　　5、有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金;

　　6、新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款;超过6个月，不提供贷款。

　　7、持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。

　　8、自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款;

　　9、职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

　　六、阜阳住房公积金贷款资料

　　1、申请人本人身份证件;

　　2、申请人本人户口本;

　　3、申请人本人婚姻证明，除结婚证外的各种情况均需个人承诺且单位出据相关证明;

　　4、申请人本人所在单位出具的稳定的经济收入证明或偿还能力的证明(个体经营者提供工营业执照及最近三个月税单);

　　5、单位代发工资账户及开户行。

　　6、合法有效的购房合同(协议)或其它批准文件，购预售住房，需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件;二手房提供契税发票和过户手续;拆迁还原房提供拆迁合同、还原合同及拆迁还原安置结算单;自建房提供国有土地使用权证、规划许可证;

　　7、 开发商开户行及账户。

　　七、阜阳住房公积金贷款流程

　　1、贷款申请

　　借款人致电融诚有信贷款平台申请阜阳住房公积金贷款;

　　2、贷款受理

　　平台了解借款人情况，与银行初步确认贷款额度、利率、期限等情况;

　　3、贷款审批

　　提交资料后，银行进行审批;

　　4、签订借款合同

　　银行同意贷款申请后会与借款人及时签订借款合同，明确约定借款时间、额度、利率及还款方式;

　　5、银行放款

　　手续完成之后，银行进行放款。

　　八、阜阳住房公积金贷款在哪儿办理

　　1、前往阜阳住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;

　　2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理2021阜阳住房公积金贷款业务;

　　融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务，如您需要了解阜阳住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！