2023石河子住房公积金贷款额度利率条件流程介绍

　　一、石河子住房公积金贷款额度

　　1、根据兵团住房公积金管委会的决定，本年职工个人购建房贷款额度最高不超过其购房款的80%，同时最高可贷额度不超过15万元 ;

　　2、当地有担保公司提供担保的分中心或管理部，最高贷款额度不超过15万元;

　　3、没有担保公司提供担保的管理部，最高贷款额度不超过8万元。

　　二、石河子住房公积金贷款利率

　　2023石河子住房公积金贷款利率按照央行发布的公积金贷款基准利率执行，现行利率为五年以下2.6%，五年以上3.1%。

　　三、石河子住房公积金贷款期限

　　1、根据兵团住房公积金管委会的决定，本年职工个人购建房贷款年限不超过15年;

　　2、当地有担保公司提供担保的分中心或管理部，贷款年限不超过15年;没有担保公司提供担保的管理部，贷款年限不超过10年。

　　四、石河子住房公积金贷款条件

　　凡兵团管辖内按时连续、足额缴存住房公积金及其他住房资金且由兵团住房公积金中心统一管理的在职职工，因购买、建造、自住住房资金不足时均可申请此贷款。

　　1、具有所管辖范围的常住户口，借款人所在单位及个人连续一年(不含12个月)以上按期足额缴纳住房公积金;

　　2、具有不低于购买一套自用普通住房房款30%的自筹资金及交款证明(首付款收据、进帐单);

　　3、有稳定的经济收入;

　　4、借款人抵押或质押和第三人保证的自有财产总额不得低于贷款总额的80%，且贷款需要进行公证。

　　五、石河子住房公积金贷款流程

　　1、申请贷款人持购房合同或协议书及30%以上首付款收据原件到中心备案后，信贷员初审，答复准予或不准予贷款，申请人领回借款合同等相应资料填写盖章;

　　2、信贷员做贷前调查;

　　3、主管领导复审;

　　4、交审贷会讨论审批;

　　5、通知借款人审批结果;

　　6、借款人去受托银行盖章;

　　7、借款当事人办理抵押(质押)登记;

　　8、办理抵押公证;

　　9、银行发放贷款。

　　六、石河子住房公积金贷款还款方式

　　1、等额本金还款法;

　　贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　2、等额本息还款法;

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　3、一次性还本付息（仅一年内可申请）

　　一次性还本付息还款法即前期不必支付本金利息，贷款到期之日一次性结清贷款本息的一种还款方式。

　　另外，石河子住房公积金贷款还可以通过下面的形式实现还款：

　　1、单位代扣

　　按合同约定的按月等额还款额，委托单位在发放工资时由财务代扣并归还银行。

　　2、储蓄卡代扣

　　借款人在受委托的商业银行办理储蓄卡，并及时存入还款金额，由受委托的商业银行代扣还款。

　　3、个人归还

　　借款人每月按时持还款金额到受委托的商业银行办理还款。

　　4、用住房公积金归还借款

　　借款人除采取以上一种方式按月归还借款外，还可支取一次同户共住成员名下的住房公积金余额归还借款。用住房公积金余额归还借款的，应向兵团住房资金管理中心提交《住房公积金归还借款申请书》，支取公积金归还借款至全部借款必须将清偿为止。

　　七、石河子住房公积金贷款在哪儿办理？

　　1、前往石河子住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;

　　2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理石河子公积金贷款业务;

　　融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务，如您需要了解石河子住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！