成都彭州非本人房抵押贷款办理条件及流程

成都彭州非本人房抵押贷款办理条件

在不少情况下，申请贷款者在申请过程中可能会遇到非房本人抵押的情况。在成都彭州地区，非本人房抵押贷款也是可以办理的，但需要符合一些条件。

条件一：产权证需在非本人名下

首先，非本人房抵押贷款需要抵押的房产产权证必须不在借款人名下。所以如果申请人只有一套房产，但产权证是在其名下的，那么这种贷款是不适用的。

条件二：房产证必须合法有效

其次，非本人房抵押贷款的抵押房产证必须合法有效。这表示房产证必须是真实的，不能是伪造的或者失效的房产证。

条件三：必须有房产共同所有人同意

在办理非本人房抵押贷款时，办理人还需要获得房产所有人的共同授权和同意。这是为了防止产权所有人对贷款不知情或者贷款出现问题之后谁来承担责任的问题。

条件四：收入证明必须充分

贷款的另外一个重要条件是收入证明的充分性。在提交贷款申请时，贷款人需要提供与其收入相符合的、真实性高的收入证明材料。

流程：申请流程以及注意事项

在确定符合上述条件后，就可以开始贷款的申请流程了。

第一步，需要找到一家正规的金融机构来进行咨询和申请贷款。在成都彭州地区，有不少银行、小贷公司等金融机构可以进行非本人房抵押贷款的申请。

第二步，提交贷款申请时需要提供一系列材料，包括非本人房产证明、共同所有人授权、个人身份证明、收入证明等相关材料。

第三步，银行或贷款公司会根据申请贷款人提供的材料进行审核。审核通过后会进行房屋估价和贷款额度评估。此时银行或贷款公司会要求申请人再提交一份房屋评估报告。

第四步，银行或贷款公司以贷款额度上限的70%至80%作为抵押，进行公证和抵押登记。此时贷款人需要根据政策计算相关费用，并在规定时间内付款。

最后，贷款人可以按照分期还款方式，按月还款。但需要注意，如果在还款期间出现逾期或者违约，银行或贷款公司将会对抵押房产进行拍卖或者变卖。

在成都彭州地区，非本人房抵押贷款是可以办理的，只需要符合上述条件，并在申请时准备齐全相关材料。但对于贷款人来说，要慎重考虑贷款的必要性和还款能力，避免不必要的风险和损失。