成都彭州非本人房抵押贷款需要什么证件和材料

成都彭州非本人房抵押贷款需要什么证件和材料

在现代社会，贷款已经成为了很多人的重要选择。而在贷款过程中，抵押贷款相对于其他种类的贷款来说更加稳妥与可靠。但是，在抵押贷款的过程中需要一些必要的证件和材料，今天本文将为大家介绍成都彭州非本人房抵押贷款需要什么证件和材料。

1.房屋产权证

在办理成都彭州非本人房抵押贷款时，第一个需要的证件就是房屋产权证。房屋产权证是房主唯一合法的证明房产所有权的证件，也是权利人所持有的证明其所有权利和有关权利的证明文件。在从银行办理贷款时需要出示房屋产权证。

2.身份证/营业执照

办理抵押贷款还需要您的身份证或者是营业执照。对于个人房屋抵押贷款，长期居住在中国大陆的借款人持有效身份证明进行贷款申请即可。对于企业房屋抵押贷款，持营业执照并可出具公司股东或者担保方身份证明进行贷款申请。

3.房产证明材料

非本人房抵押贷款是需要抵押人和产权人不一致的情况下，银行通常会要求抵押人提供房产证明材料如房屋租赁协议及有效期内物业费单据等。这些材料是作为抵押贷款的重要凭证之一，所以在申请抵押贷款时一定要准备好相关材料。

4.房屋评估报告

在抵押贷款时，银行首先会对抵押物进行评估来确定其价值。因此，申请人需要提供一份房屋评估报告。房屋评估报告可以由银行或者申请人自己委托第三方机构进行评估。

5.贷款用途证明

申请抵押贷款的人还需要贷款用途证明，这是银行为了保证抵押人的贷款用途正确，不被滥用。贷款用途证明可以是相关的工作证明或者是用款计划等等。

以上就是成都彭州非本人房抵押贷款需要的证件和材料。在办理抵押贷款时一定要仔细审核并准备相关材料，确保自己可以顺利申请到贷款。