成都高新区公租房抵押贷款额度一般是多少

成都高新区公租房抵押贷款额度一般是多少?

在成都高新区购买公租房是许多年轻人的选择，因为公租房的购买价格相对较低，同时还能享受政府补贴的优惠政策。但是，如果想要将公租房作为抵押物来获得贷款，就需要了解一下公租房抵押贷款的额度是多少。

公租房抵押贷款额度计算方法

公租房抵押贷款额度的计算方法和普通住房不同，需要根据公租房的产权性质来确定。一般来说，公租房的产权有两种形式：一是使用权，即购房人只享有使用权，无所有权；二是产权共有，即购房人享有部分所有权。

对于使用权方式的公租房，很少银行提供抵押贷款业务，因此抵押贷款额度较少，一般只能贷到公租房购买价的80%左右。而对于产权共有的公租房，抵押贷款额度会高出许多，可以贷到公租房购买价的90%或以上。

其它影响公租房抵押贷款额度的因素

除了公租房的产权性质，还有一些因素也会影响公租房抵押贷款额度，例如购房人的信用记录、还款能力、房屋评估价值等等。

购房人的信用记录是银行考虑抵押贷款额度的重要因素之一，如果购房人信用记录良好，那么银行往往会给予更高的抵押贷款额度。同时，购房人还需要有稳定的收入来源和较好的还款能力，这些因素也会影响到抵押贷款额度的大小。

另外，公租房的评估价值也会影响到抵押贷款额度。如果公租房的评估价值较高，那么银行会将其作为基准来计算抵押贷款额度。

成都高新区公租房抵押贷款额度一般来说是公租房购买价的80%到90%左右，但是具体的额度仍需要根据公租房的产权性质以及购房人的信用记录、还款能力等因素来确定。购买公租房时，建议多注意这些因素，以便更好地实现公租房的资产价值。