成都高新区公租房抵押贷款有哪些要求

成都高新区公租房抵押贷款有哪些要求

公租房是指由国家或政府给予一定的资金补贴，建设用于保障低收入群体基本居住需要的房屋。成都高新区作为中国西部经济中心城市的核心区域之一，公租房数量也越来越多。对于一些经济困难的人来说，想要获得一笔贷款来缓解经济压力，抵押你所拥有的公租房是一个不错的选择。但申请抵押贷款也需要满足一些具体要求。

房屋产权证明合法有效

首先，申请人需要拥有该公租房的产权证明，且产权证明需合法有效。产权证书是商品房或公寓的所有权证明，是证明房屋归谁所有的合法证明。在申请贷款时，产权证书需要作为抵押物，证明该公租房的所有权归申请人所有，以便贷款机构确认。同时产权证书需要具有相应的法律效力，因此需要过户手续进行过程记录并获得有效的证明文件。

贷款金额不超过抵押物价值的70%

其次，抵押公租房贷款的贷款额度一般不会超过该公租房的市场价值70%。申请人申请抵押贷款时，银行会对该公租房进行评估，判定该房屋的价值，依据房屋的价值，银行会向申请人发放相应的最高贷款额度。因此，申请人需要对自己所拥有的公租房进行合理的估价，以便知道贷款额度。

贷款人的还款能力评估

除此之外，银行还会根据申请人的财务状况，对贷款人的还款能力进行评估，确保申请人有足够的还款能力才能贷出。做好个人资产的全面评估是贷款申请进程的重要一步，有助于申请人了解自己的还款能力，以便与银行达成合作协议。

还款期限不超过20年

最后，目前抵押公租房贷款的还款期限通常不超过20年。随着房龄的增长，公租房质量也随之下降，因此银行设置不超过20年的期限来确保该房屋能够稳定地质押给银行，保证贷款风险的低于。

成都高新区公租房可以作为抵押物申请贷款，协助申请人缓解财务压力。但需要注意的是，申请人需要提供合法有效的房屋证明，贷款额度不超过抵押物价值70%，申请人的还款能力评估以及贷款期限不超过20年等方面的要求。申请人需要全面了解这些要求，并在申请过程中全面配合银行进行操作，才能够得到申请贷款的机会。