成都成华区公租房抵押贷款流程怎样办理

成都成华区公租房抵押贷款流程怎样办理

随着城市化的发展，住房问题一直是人们关注的热点话题。为了解决住房居住问题，政府不断调整住房政策，推出公租房政策为人们提供保障。对于部分购置公租房的居民，他们需要以公租房抵押取得贷款，那么成都成华区公租房抵押贷款流程怎样办理呢？

步骤一：查明房屋权属

房屋权属是办理公租房抵押贷款的前提条件。公租房权属有两种，一种是公租房单位所有，一种是居民购置。居民购置的公租房需要先进行产权登记，确认产权证明后再办理抵押贷款手续。因此，需要首先查明公租房的法定产权持有人、权属状况等关键信息。

步骤二：评估抵押物价值

选择合适的抵押物是双方都需要考虑的问题。对于贷款方而言，他们需要确认抵押物的市场价值、预估贷款额度，对于抵押物的选择也有一定的要求。同时，贷款方也需要确认发放贷款的风险等级，依据风险等级制订不同的利率与还款期限。

步骤三：办理抵押物权属证明手续

为了避免对抵押物的权属产生争议，贷款方需要审查抵押物的权属证明。如果抵押物是公租房，则需要提供公租房产权证明、承租合同、社保等证明。抵押贷款双方需确认资料的真实性，以确保办理流程的顺利进行。

步骤四：签订抵押合同

签订抵押合同是贷款流程的核心步骤。合同需要详细阐明双方的权利、义务、利率、还款期限等重要内容。在签订合同时，双方应当详细讨论价格、还款期限、贷款利率等关键问题，以最后确定合同的条款。

步骤五：办理抵押登记手续

贷款方需要依据抵押物的所有权进行登记，办理抵押登记手续。具体流程包括：签订抵押合同、办理抵押物估价、申请抵押登记。办理完毕后，受理机构将颁发抵押证明，贷款流程也顺利完成。

成都成华区公租房抵押贷款，需要遵循一定的法律、政策规定，办理流程繁琐而重要。以上就是公租房抵押贷款流程的详细介绍，希望能够对购置公租房的居民提供帮助，合理、规范办理贷款手续，以达到购房目的。