成都成华区回迁房抵押贷款能贷多少钱

成都成华区回迁房抵押贷款能贷多少钱？

回迁房是指政府通过强制征收等方式拆迁居民房屋后，依照相关规定，对居民进行安置，提供的安置房屋称为回迁房。对于拥有回迁房的居民而言，可以通过抵押贷款来获得资金支持，那么成都成华区回迁房抵押贷款能贷多少钱呢？

回迁房抵押贷款的相关政策

首先，需要了解回迁房的抵押贷款政策。根据国家规定，回迁房抵押贷款的额度不得高于该房屋的评估价值的70%。同时，政府还对抵押给商业银行的回迁房提供一定的担保，以保证居民的权益。

成都成华区回迁房评估价值

那么，成都成华区回迁房的评估价值是多少呢？一般来说，评估价值与房屋的面积、位置、使用年限等因素有关。成都市房地产估价中心发布的数据显示，截至2021年6月，成都成华区回迁房的平均评估价值为每平米约8000元。

成都成华区回迁房抵押贷款额度计算

根据相关政策和评估价值，我们可以计算出成都成华区回迁房抵押贷款的额度。以一套75平米的回迁房为例，该房屋的评估价值为每平米8000元，总价值为60万元。根据政策规定，该回迁房的抵押贷款额度不得高于总价值的70%，即42万元。

注意事项

在申请回迁房抵押贷款前，需要注意以下几点事项：

确保自己是房屋的合法所有人，取得所有权证和房屋权属证明。

确认自己的回迁房已经获得居住证，属于合法住房。

选择信誉良好的银行或金融机构进行抵押贷款，避免不法机构的欺诈行为。

综合来看，成都成华区回迁房抵押贷款的额度取决于房屋的评估价值和政策规定，一般不超过总价值的70%。在申请贷款前，需要确认自己的房屋权属合法，选择信誉良好的金融机构进行贷款。