成都成华区回迁房抵押贷款需要什么证件和材料

成都成华区回迁房抵押贷款需要什么证件和材料

对于一些拥有回迁房的人来说，他们可能需要一定的资金来应对一些紧急的需求或支出，比如医疗、教育、装修等。这时，抵押贷款可能是一种不错的选择。但是，如果想要办理回迁房的抵押贷款，需要哪些证件和材料呢？接下来，我们将为大家一一解答。

所需证件和材料

1. 房屋购买合同和产权证书。办理抵押贷款，首先需要拿出完整的房产证件。对于回迁房来说，要准备好购买合同和产权证书，并且这些证件需要是纯正的并由政府及房管部门认可。

2. 能够还款的证明。作为贷款人，银行必须保证借款人有足够的还款能力，因此，借款人必须出示自己的工作证明、银行流水等资料以证明自己有还款的能力。

3. 个人征信报告。个人征信报告是银行了解借款人信用情况的重要依据，所以如果想要办理抵押贷款，需要准备好自己的个人征信报告。

4. 户口本和身份证。在办理抵押贷款的时候，银行需要核实借款人的身份信息，这就需要户口本和身份证了。并且，户口本需要提供原件。

5. 社保和公积金证明。借款人可凭借社保和公积金证明来证明他的个人信用情况。同时，这也是银行评估抵押房屋价值的标准之一。

补充说明

1. 抵押贷款期限：对于回迁房抵押贷款的期限，一般情况下是3年到20年，不过这取决于借款人的还款能力和银行的贷款政策。

2. 贷款额度：抵押贷款额度一般是回迁房市场价格的50%80%，但是具体金额还需要根据房屋的质量和周边环境等综合因素来评估。

3. 费用：在办理抵押贷款的过程中，需要支付的费用包括：房屋评估费、抵押登记费、手续费和贷款利息等。

对于有回迁房的市民而言，抵押贷款是一种比较好的资金周转方式，但是在办理抵押贷款的时候需要提供一些个人证件和材料。如果您想办理回迁房的抵押贷款，建议您提前做好相关准备，以便顺利地办理贷款。