成都成华区公租房抵押贷款最长可以贷几年

成都成华区公租房抵押贷款最长可以贷几年？

成都作为中国西南地区的重要城市，房地产市场一直保持着较高的热度。在这个市场中，公租房也成为了一种重要的住房类型。购买公租房的人群大多是中低收入者，他们可能会考虑通过抵押公租房来获取贷款。那么，成都成华区公租房抵押贷款最长可以贷几年呢？下面，我们就来详细了解一下。

1. 目前成都的抵押公租房政策

在成都，抵押公租房是允许的。但是由于公租房是政府统一分配的保障性住房，因此贷款时受到一定的限制。

目前，成都市公共住房管理中心规定，购买公租房的人在购房一年后，便可将自己名下的公租房出租或抵押。此外，申请抵押公租房的人还需要满足以下条件：

名下公租房交清了所有物业管理费、公积金等费用；

没有发生任何违规行为；

未欠缴个人所得税和住房公积金，也没有其他违法违规记录。

2. 成华区公租房抵押贷款最长可以贷几年？

关于成都成华区公租房抵押贷款的最长期限，目前没有明确的规定，不同银行和金融机构会有所不同。一般来说，公租房贷款的最长期限也只有10年左右。

在贷款期限方面，不同银行会有不同的政策。比如，成都银行国有企业分行给出的政策是：抵押公租房最长可贷10年，贷款额度为最高抵押估值的70%。而兴业银行的政策是：抵押公租房最长可贷20年，贷款额度为最高抵押估值的60%。

需要注意的是，抵押公租房的利率一般会高于普通房产的利率。因为公租房作为政府的保障性住房，市场价值有一定的限制，银行在贷款时也会考虑到这一点。

3. 成都成华区公租房抵押贷款的申请流程

如果您符合成华区公租房抵押贷款的条件，并想要申请贷款，可以按照以下流程进行：

1）选择合适的银行、金融机构，填写申请表并提交相关材料；

2）经过初审后，银行会对公租房估值；

3）估值通过后，银行进行公租房抵押登记；

4）银行进行综合评估，审核通过后放款。

需要注意的是，申请抵押贷款时需要提供一些必要的材料，比如身份证、房产证、还款能力证明等。此外，贷款的期限、利率等也需要在申请时与银行进行确认。

成都成华区公租房抵押贷款最长可以贷几年，目前没有明确的规定，不同银行和金融机构会有所不同。一般来说，公租房贷款的最长期限也只有10年左右。在申请贷款时，不仅需要符合相关条件，还需要确定合适的银行、金融机构，并提供必要的材料。同时也需要注意，抵押公租房的利率一般会高于普通房产的利率。