成都成华区父母房抵押贷款最多能借多少钱

成都成华区父母房抵押贷款最多能借多少钱

随着社会经济的发展和房价的不断上涨，越来越多的年轻人希望通过父母名下的房产来解决购房难题。成都成华区是成都市的一个内环区域，地理位置优越，交通便利，同时也是一个相对繁华的商业区。那么，在成都成华区父母房抵押贷款上，究竟最多能借多少钱呢？我们来分析一下。

父母房抵押贷款前提条件

首先，我们需要了解父母房抵押贷款的前提条件。父母房的所有权必须归属于父母，且房产证上必须有父母的名字。借款人与父母的关系必须为子女关系，且必须提供清晰明确的关系证明文件。另外，在申请贷款时，还需要提供一份父母的房产证复印件、身份证复印件、不动产权证明等相关的证明文件。

父母房抵押贷款最高贷款额度

根据中国人民银行和银监会等监管规定，个人住房抵押贷款的最高额度不得超过抵押物评估价值的70%。因此，在成都成华区父母房抵押贷款上，最多能够获得房产评估价值的70%的贷款额度。

成都成华区房产评估价值

了解了最高贷款额度的限制后，我们需要了解成都成华区的房产评估价值。根据2019年成都市房屋评估标准，成华区的房屋评估价值为每平方米7100元18300元不等，具体根据房屋的具体位置、装修程度、层数等因素而异。

最多能借多少钱

根据以上数据计算，如果一个父母房房屋面积为120平方米，房屋评估价值为每平方米10000元，那么这套房子的总评估价值为120万。根据个人住房抵押贷款的规定，最多能够贷款总额的70%，因此这套父母房最多能够获得84万的贷款额度。

需要注意的是，贷款的具体额度还需要根据借款人的资质、收入情况以及公积金等因素综合评估后才能确定。

成都成华区父母房抵押贷款最多能够获得房产评估价值的70%的贷款额度，具体额度还需要根据借款人的实际情况评估后确定。因此，在选择父母房抵押贷款时，需要综合考虑房产评估价值、借款人的资质以及利率等因素，找到最适合自己的借款渠道。