成都成华区房子抵押贷款需要哪些手续

成都成华区房子抵押贷款需要哪些手续

房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，特别是在买房后需要资金周转时，抵押房产获得贷款可以解决燃眉之急。但是，想要顺利办理房屋抵押贷款，需要提交一系列的手续。

1.房屋权属证明

办理房屋抵押贷款必备的首要条件是需要提交房屋权属证明。这是银行进行贷款审批的必要依据，一般需要提供以下证明文件：

房屋购买合同

产权证书或房屋土地证书

房屋契税完税证明

提供完整、真实的房屋权属证明才能获得银行的贷款审批通过。

2.贷款人身份证明

除了房屋产权证明，贷款人自身的身份证明也是银行贷款审批的必要条件之一。贷款人需要提供身份证明和户口本，以及可以证明稳定收入的工作证明或税单等文件。这些文件可以表明贷款人的身份和还款能力。

3.房屋评估报告

银行需要对抵押房屋进行评估，以确定抵押房屋的价值。只有在房屋价值满足资金需求时，才能获得银行贷款。申请人需要找到银行指定的房屋评估机构进行评估，并拿到评估报告。 实际上，银行对房屋评估时的计价标准和评估机构的选择也对房贷利率有所影响。

4.抵押担保书

在办理房屋抵押贷款时，需要向银行提供抵押物担保。抵押担保书是证明抵押物所有权归属以及贷款还款责任的重要文件。此外，抵押担保书还需要经过公证，以保证其合法性和有效性。

5.其他相关证明文件

如果申请人是企业，还需要提供相关证明文件和企业营业执照等，以证明企业的稳定和合法性。同时还需要提供财务报表等文件，以获取稳定的财务证明。

办理房屋抵押贷款需要准备的手续繁琐，但都是必要的条件。申请人需要根据其具体情况和银行要求提供相关文件。只有提供真实有效的信息，才能顺利获得银行的审批通过。