成都龙泉驿公租房抵押贷款能贷多少钱

成都龙泉驿公租房抵押贷款能贷多少钱

成都龙泉驿区是四川省成都市下属的一县级市，也是成都市的一个主要城市。近年来，随着城市的发展和人口的增加，公租房项目得到了大力的推广和建设，成为了许多年轻人和低收入家庭的租房选择。那么，如果你是龙泉驿区住房租赁者，现在想要把这套房子抵押贷款，那么能够贷多少钱呢？

成都龙泉驿公租房的特点

在介绍成都龙泉驿公租房的抵押贷款问题之前，我们先来了解一下成都龙泉驿公租房的特点。公租房作为中国政府的一项重要政策，旨在解决低收入家庭和青年人的住房问题。这些房子的出租价格比市场价格低很多，同时也有严格的申请条件。

同时，成都龙泉驿公租房项目也有特殊的管理制度。例如，租房者需要进行面试、资格审核和评分等，而且还需要遵守管理规定，不能随意转租或退租。因此，这些公租房的出租率相对较低，而且不属于市场化交易。这也对公租房的抵押贷款有一定的影响。

成都龙泉驿公租房抵押贷款能够贷多少钱？

那么，回到我们的问题，成都龙泉驿公租房抵押贷款能够贷多少钱呢？对于这个问题，并没有一个一刀切的答案，具体的贷款额度会受到多种因素的影响。

首先，公租房的性质，即政府支持解决低收入住房问题的民生工程，决定了其购买或抵押贷款的规模往往较小。因此，如果你仅仅是把龙泉驿公租房作为一个抵押物的话，贷款额度会比较有限。一般情况下，公租房的单价和总价都比市场价低，因而其市值相对较低。同时，由于国家对住房信贷的管理较为严格，贷款比例也比较小，一般最高仅为房产估价的七成到八成。

其次，获得成都龙泉驿公租房的方式也会影响到抵押贷款的额度。因为公租房的申请条件相对苛刻，因此抵押贷款的金额也相对较低。例如，按照房产市值的七成为贷款上限，如果是通过购房的方式得到公租房的，那么一套50万的公租房最多也就能贷款35万左右。而如果是通过住房公积金贷款或购房贷款得到公租房的，则还要扣除相应的住房公积金或购房贷款的部分。

抵押贷款操作流程

了解了成都龙泉驿公租房抵押贷款的额度后，我们再来看一下具体的操作流程。首先，您需要在房地产交易中心进行房屋抵押申请，根据其贷款政策进行申请。尽管贷款额度较小，但手续和审批时间上也和普通的房贷申请差别不大。

其次，需要办理房屋抵押登记，属于金融机构和国土部门的合作事项，评估师需要确定房屋价值，然后依照评估价值确定抵押金额。办理完毕后，金融机构将抵押合同、抵押登记证和借款合同、收款凭证等资料送交公证部门进行公证。公证完成，办理完成。

总而言之，成都龙泉驿公租房抵押贷款能够贷多少钱的问题没有统一的答案，往往受到诸多因素的影响。如果您想要贷款的话，可以了解相关政策和规定，确保您的房产可以符合相应的要求。同时，在进行抵押贷款操作时，也要严格按照相关规定办理，以免发生纠纷和损失。