成都龙泉驿公租房抵押贷款流程怎样办理

成都龙泉驿公租房抵押贷款流程怎样办理

龙泉驿是成都市下辖的一个区县，随着城市化的推进，公租房的建设也越来越多。而对于一些有房家庭，如何利用公租房进行抵押贷款是一种比较常见的情况。本文将介绍成都龙泉驿公租房抵押贷款的流程和注意事项。

第一步：了解公租房抵押贷款的基本情况

想要进行公租房抵押贷款，首先需要对公租房的抵押贷款规定有一定的了解。公租房并不是所有的银行都接受抵押贷款，一般只有国有大型商业银行、政策性银行和外资银行等才会接受此类业务。同时，公租房所处的小区归属于不同的物业公司，需要提前查询物业公司是否支持公租房抵押贷款的业务。

第二步：了解申请公租房抵押贷款的基本条件

除了银行和物业公司的要求外，还需要满足一些基本的申请条件，如借款人必须为国内居民，年满18周岁且有完全民事行为能力；公租房的产权必须转让给借款人，且房产的面积和贷款金额有一定的比例关系；借款人需要提供拟抵押公租房的房屋证明、个人(家庭)月收入证明、身份证和户口簿等相关材料。

第三步：选择银行和办理手续

选择银行后，需要前往银行网点办理抵押贷款手续。银行工作人员会要求借款人提供相关的证明材料，如产权证、公积金账号等。银行会根据借款人的申请情况，进行贷款评估、定价和审批。在贷款审批通过后，签订贷款合同并办理抵押登记手续。此外，银行也会收取一定的手续费和利息。

第四步：注意事项

在进行公租房抵押贷款时，需要特别注意一些事项。首先是贷款金额和房屋面积的比例问题，一般来说存量房可按房屋实际交易价格的70%进行抵押贷款。其次是借款人的还款能力，借款人需要根据自身的收入情况以及还款负担情况，选定适当的贷款方式和贷款期限。最后，需要注意的是抵押公租房的风险，从长远来看，还是购买商品房更为稳妥。

成都龙泉驿公租房的抵押贷款，需要进行各种条件的审核和审批。如果符合条件，您可以向银行等金融机构申请贷款。在办理过程中需要提供相应的证明材料，同时也需要了解公租房抵押贷款的风险，谨慎决策。