成都龙泉驿公租房抵押贷款怎么办理流程及手续

成都龙泉驿公租房抵押贷款是指什么？

成都龙泉驿公租房是指政府以特定的方式向低收入家庭提供的租赁房屋。这种公租房一般价格低廉，面积也较小，用于解决普通市民租房困难的问题。而公租房抵押贷款是指把公租房作为抵押品，向银行贷款。这种方式对于有资金需求的居住者和有短期经济压力的家庭是一个比较理想的选择。

成都龙泉驿公租房抵押贷款需要满足哪些条件？

想要办理成都龙泉驿公租房抵押贷款，需要满足以下几个条件：

必须是公租房住户，并且已经完成修缮的公租房

申请人必须是该公租房合法租户，且身份证明齐全

公租房的房屋产权证明已经取得

申请人的信用记录良好，无不良信用记录，无违法违规记录

公租房房屋处于安全合规状态，符合银行要求

未曾存在抵押贷款或担保贷款，或者已经清贷

成都龙泉驿公租房抵押贷款办理流程

办理成都龙泉驿公租房抵押贷款，需要执行以下步骤：

前期咨询：通过银行网站、橱窗、电话或者实地咨询，了解具体的贷款资料、还款方式、贷款利率等条件。

提交申请资料：申请人需要携带相关身份证明材料、公租房产权证和公租房租赁合同签订申请书等申请材料，提交给银行职员。

申请审核：银行会对申请人提供的材料进行审核，综合考虑其信用评分、资产情况以及申请贷款的用途等基本情况，最终确定是否通过贷款申请。

签订合同：申请人需要在银行职员的指导下，进行相关贷款合同的签订。

房屋评估：银行会派专业机构对申请人的公租房房屋进行评估，并确定公租房抵押贷款的金额及相关费用。

发放贷款：银行审核完成之后，申请人的贷款就会立即发放到账户中，申请人可以按照约定时间进行还款。

成都龙泉驿公租房抵押贷款需要准备哪些材料？

申请成都龙泉驿公租房抵押贷款需要准备以下材料：

身份证明材料

公租房房屋产权证明

公租房租赁合同

贷款申请书

家庭收支情况证明

银行流水情况证明

其他补充材料如房屋评估报告等。

成都龙泉驿公租房抵押贷款的优缺点

办理成都龙泉驿公租房抵押贷款有以下优点和缺点：

优点

不必具备房产产权，只用申请人名下的公租房即可。

贷款利率相对较低。

贷款额度大，用途较为灵活。

还款周期较长，可以分摊支付压力。

缺点

贷款条件相对苛刻，限制相对较多，申请过程复杂。

由于公租房本身产权归属存在争议，手续较为复杂，后期风险存在。

公租房抵押降低了公租房完整市场规律，容易造成房主的资产缩水。

成都龙泉驿公租房抵押贷款的注意事项

在成都龙泉驿公租房抵押贷款时需要注意以下事项：

公租房抵押客户需要提供最近三个月有效的公租房缴纳证明和证明当期租金已经缴清，并确认公租房租赁合同未被改变过。

办理公租房抵押贷款时，应具备稳定的还款能力，避免贷款过多产生还款难度。

选择银行时要根据实际情况选择合适的银行，首先从银行的信誉度、贷款利率等条件入手，同时注意选择可靠有资信的银行机构。

结语

成都龙泉驿公租房抵押贷款虽然具有一些优势，但相应的风险与限制也不可忽视；因此，在办理公租房抵押贷款时需要慎重考虑自己的实际情况，并通过各种途径了解相关信息和流程，全面掌握大量资料和信息，以减少风险，并提高贷款申请的办理成功率。