成都龙泉驿公租房抵押贷款办理流程及费用标准

成都龙泉驿公租房抵押贷款办理流程及费用标准

成都作为西南地区的经济中心城市，房价一直居高不下，让很多人难以承受。因此，成都市政府为了解决中低收入群众住房问题，在龙泉驿区兴建了许多公租房。对于一些有一定固定资产的人来说，可以通过将公租房进行抵押贷款，解决自己的资金问题。那么，成都龙泉驿公租房抵押贷款办理流程及费用标准是怎样的呢？

办理流程

1. 办理备案：在抵押贷款的过程中，银行需要先去住房和城乡建设局办理备案手续。在备案时需要提交个人身份证、房产证、结婚证及公积金缴存证明等身份资料。

2. 银行评估：完成备案之后，银行将派工作人员前来对公租房进行评估，确定可抵押贷款的金额数额。在这个过程中，借款人应准备好公租房相关证件和财务材料，并耐心协助工作人员完成评估。

3. 签订合同：根据评估结果，银行将起草贷款合同，并与借款人一同签订。贷款合同应该详细包含贷款方案、还款期限、利率、还款方式等信息，为双方合作提供详尽的法律保障。

4. 放款：正式签订合同后，银行将会安排相关人员进行放款。借款人在拿到贷款款项后，应该按照合同约定及时按照还款计划进行贷款偿还。

费用标准

公租房抵押贷款和普通房产抵押贷款的费用标准并不相同。在成都龙泉驿公租房抵押贷款中，贷款人需承担以下费用：

1. 贷款利息：贷款期限越长，利息自然越高。因此，借款人需要提前计算好自己的还贷能力，避免在未来还款期限内出现偿还压力过大的情况。

2. 评估费：银行会派遣专业的评估机构对公租房进行评估，评估费用将由借款人承担。评估费用标准因地区而异，通常在5001000元之间。

3. 风险管理费：由于公租房的抵押价值一般较低，贷款风险较大，银行在放款时会收取一定的风险管理费用。风险管理费用按照贷款金额的比例来收取，一般在1%左右。

成都龙泉驿公租房抵押贷款是一种比较好的资金周转方式，但是借款人在申请贷款前应充分核算好自己的还款能力，避免未来因为无法按时偿还贷款而产生不必要的风险。同时，借款人也应该提前了解好各种费用标准，以避免在贷款过程中因为费用摆高而产生额外的经济压力。