成都高新区安置房抵押贷款基本条件要哪些

成都高新区安置房抵押贷款基本条件要哪些

安置房是指政府为实现城市更新、拆迁、改造等原因而提供的公共福利性住房，用于安置需要搬迁的家庭。在成都高新区，如果您是安置房产权人，您可能会想到通过抵押贷款解决资金问题，这里我们来看一下成都高新区安置房抵押贷款的基本条件是什么。

1、产权纯净

首先，成都高新区安置房抵押贷款的基本条件之一是产权纯净。产权纯净是指该房屋产权没有纠纷，权属清晰，未受到法院、政府等部门的查封、冻结等限制。贷款机构要求产权纯净，是为保障贷款的安全性。

2、房屋处于使用期限内

另一个基本条件是房屋处于使用年限内。安置房在政府分配后，规定使用年限，如果房屋已经过了使用年限，贷款机构便不能够接受抵押品，因此这也是贷款机构的一项必要条件。

3、房屋差额贷款额度

贷款机构在批准抵押贷款时，会给出一定的贷款额度。这时，如果你对贷款额度不满意，可以尝试进行差额贷款，也就是说，不抵押整个房屋作为贷款的抵押品，而是抵押房屋构成部分或房屋比例占比较低的部分。这样可以降低贷款的抵押风险，同时增加抵押贷款额度。

4、个人信用记录良好

即使是符合以上三个条件的安置房产权人，也需要具备良好的个人信用记录才能够顺利获得抵押贷款。在未来的还款期限内，贷款机构需要保证贷款的安全性，所以对借款人的个人信用状况十分重视。

5、还款来源稳定

最后，成都高新区安置房抵押贷款的基本条件之一是还款来源稳定。还款来源可以是工资收入、租金收入等。贷款机构需要收到来自借款人获得稳定收入的证明，以保证在未来的还款期限内贷款的安全性。

以上是成都高新区安置房抵押贷款的基本条件，只有符合这些条件的产权人才能够获得贷款机构的认可。在办理抵押贷款时，建议产权人仔细了解贷款机构的要求，选择信誉良好的金融机构。同时，借款人也需要注意还款期限，提前规划好还款计划，并确保所选的还款来源是可靠的。