成都锦江区安置房抵押贷款需要什么手续和条件

成都锦江区安置房抵押贷款需要什么手续和条件

在成都购买安置房后，有时需要一定数额的贷款支持，为了满足这一需求，可以采用抵押贷款的方式。那么，你需要准备哪些手续并符合哪些条件呢？以下是详细介绍：

抵押贷款的基本知识

抵押贷款是指将房屋等不动产作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。贷款期限长短、信用情况等因人而异，但是一般情况下会进行征信、评估等步骤，确定贷款的额度和利率。在还清贷款之前，质押物不可转移、出售或转让他人。

准备手续及其条件

1. 产权证明

申请抵押贷款，首要准备的是产权证明，也称房产证。该证明是购买房产时的必备文件之一，证明房屋的产权归属人及其所持有的房产面积、地址等信息。如果你的安置房户口不在锦江区，那么需要到本区房管局办理暂住证明和房产证办理手续。

2. 银行流水

银行流水也是申请贷款的必备手续之一。该手续证明了申请人的银行账户历史几个月的资金流向，是银行判断申请人是否信用良好的重要依据。银行流水中的资金流向应该稳定增长或者正常收支平衡。申请人需要提供最近六个月的银行流水。

3. 个人身份证明

身份证明也是申请抵押贷款的必备手续之一。它可以证明贷款申请人的身份信息、年龄、性别等基本信息。在锦江区，如果你是本地户口，则需要提供本人及直系亲属身份证、户口簿原件及复印件。如果在本地工作但户口不在本地，则需要提供劳动合同、工资证明、社保证明等工作和生活证明。

4. 房产评估

银行或金融机构在决定抵押贷款的额度和利率时应进行房产评估。这是为了评估安置房的市场价值，以及确定抵押物的价值。评估得出的市场价值越高，银行将会放款的额度也就越大。银行或金融机构会安排专业的评估公司进行房屋评估。

适合贷款的条件

1.信用记录良好

申请抵押贷款的人应当保持良好的信用记录。为此，应当及时按时还款，不拖欠账单等。

2.稳定的收入来源

银行希望借贷人能够保证有稳定的收入来源，因此需要提供工作证明、工资流水等材料。

3.能够承担还款责任

抵押贷款意味着你的房屋成为了质押物，如果你不能承担还款责任，则银行将有权将该房屋进行拍卖等处置。因此，在申请贷款之前应当对自己的还款能力有充分的认识和准备。

申请成都锦江区安置房抵押贷款，首先需要准备产权证明、银行流水、身份证明、房产评估等必备手续，同时应当符合信用记录良好、稳定的收入来源以及承担还款责任等条件。在确定自己具备这些条件之后，可以考虑向银行或其他金融机构申请抵押贷款，获得贷款金额支持。