成都金堂商铺抵押贷款要满足什么条件

成都金堂商铺抵押贷款要满足什么条件

金堂县是成都的一个县级市，位于成都市区的南边。金堂县经济腾飞，许多人都在这里开设企业，拥有自己的商铺。但是，一些企业需要抵押贷款扩大业务，而商铺抵押贷款是常见的金融交易，这种交易必须满足以下条件。

合法拥有商铺

商铺抵押贷款的最基本条件是，商铺的所有权必须明确。 抵押人必须出具商铺的产权证，证明他是商铺的所有者。银行要求所有者是其合法的所有者，否则无法申请商铺抵押贷款。如果商铺是借款人租赁的，则禁止将商铺作为抵押品。

商铺评估价值高于借款金额

银行会按照市场规律评估商铺的价值，并将其作为抵押资产的价值。如果商铺的价值高于借款金额，则银行可能会考虑接受商铺作为贷款抵押品。但是，如果商铺的价值低于借款金额，则银行不会同意把商铺作为抵押品。

商铺历史记录良好

商铺抵押贷款也会考虑商铺历史记录，银行通常还会了解商铺运营状况、管理方式及财务状况，以确保商铺发展良好，借款人有能力按时还款。如果商铺存在债务问题或有不良信用记录，则银行不会批准抵押贷款。

具备还款能力

银行通过商铺评估计算最大抵押贷款金额时，会考虑借款人的还款能力。银行会通过借款人的工作收入或商铺的营收情况分析，以确定借款人是否具有还款能力。只有借款人可靠的还款能力和商铺有足够的价值时，银行才能同意接受商铺作为抵押品发放贷款。

商铺抵押贷款是获得企业资金的重要手段。成都金堂县商铺的所有者们可以通过了解这些条件，来满足银行的要求，并获得所需的资金。