成都金堂商品房抵押贷款需要提供哪些资料

成都金堂商品房抵押贷款需要提供哪些资料

在成都金堂购买商品房后，有需要用房产作为抵押来贷款的情况。不过，在申请房屋抵押贷款时，银行对客户提出了一系列的资料要求。以下是成都金堂商品房抵押贷款需要提供的资料清单。

1. 房屋产权证和土地使用证

房屋的产权证和土地使用证是成都金堂商品房的核心资料，是房屋归属和所属土地使用情况的证明。银行一般会要求原件和一份复印件，须要提前向房主获取。

2. 购房合同和发票

购房合同是房屋产权的法律依据，银行在核实房屋所有权时会向购房人索取。同时，购房发票是房产官方的收据，也是银行审批过程中的重要材料。

3. 购房人身份证和户口簿

申请人和所有者须提供有效身份证件和户口簿等证明身份、确定信息真实的文件。在流程中，需提供申请人、共有人和做担保的人的身份证和户口簿的原件和复印件。

4. 个人信用报告

为确保申请人信用能力和资质的真实性，银行会要求思考提供个人信用报告，这是反映个人信贷状况和信用记录的报告。对于信用记录中涉及的贡献者信息，必须提供相关的证明材料。

5. 还款能力证明

银行还需对申请人的还款能力做出评估。该评估基于各项财务指标，如收入、负债等。因此，银行要求事先提供相关的经济收入证明或网银回单等文件来证明还款能力。

6. 其他材料

另外，还需要提供税务记录、车辆土地房产证明、公司营业执照等材料，具体情况因申请银行和贷款类型而异。

以上是成都金堂商品房抵押贷款需要提供的相关资料。准备材料时，可事先与银行联系，了解更多具体情况和有关准备材料的详细要求。